기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통뜨란채 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로200번길 156

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,532원 수원영통구 대비 낮음 1%
  • 699세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
699세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2005.09.21 (21년차)
관리비부과면적
77,980㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
748대
CCTV
72대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44374510
영통뜨란채 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,152원 404.7 31,560,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,509원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 390.0 30,412,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 632,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 96,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 478원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.3 334,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,553원 354.6 27,647,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,090원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 162.2 12,645,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,084원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 162.1 12,640,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 594,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,770원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 15.9 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 530,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,152원 108.9 8,494,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,152원 높음 106% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 108.9 8,494,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,680원 2,363.6 184,312,114
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,925원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 44.2 3,442,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,219원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,185.2 92,421,424
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,574원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 327.8 25,565,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,028원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 161.6 12,601,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,890원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 402.4 31,377,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,632원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 176.0 13,722,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.8 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 490,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,024원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.1 1,414,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,361원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 1,650,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,470원 300.0 23,395,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,470원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 300.0 23,395,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,007원 중앙값 3,585원/㎡ 낮음 1% 3,532 275,410,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,955,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,981만 25.01
  2. 2억 7,541만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,195만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,336원
월 부과액의 3년 5개월 월 23,395,530원 부과 · 4,466,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,500만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가에 의한 최고점 획득 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,357,480원 –
2026.05.13 급수펌프(고층부) 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 6.에 의거 (주)이루샘기술 1,575,200원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.24 옥상비상문 자동개폐기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 6.에 의거 하나인테크 320,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.23 공동현관문 보수(5개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 6.에 의거 하늘자동문 1,250,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.21 정문경비실 벽걸이에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 6.에 의거 푸른공조 550,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.21 승강기(1001동2호기) 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 6.에 의거 대영엘리베이터(주) 3,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.14 화재감지기(광전식,차동식) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 2.에 의거 (주)거성AMS 360,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.03.23 공인회계감사 계약(2025년 회계분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 6.에 의거 원석세무회계 950,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.09 기계설비 성능점검 용역계약(2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 6.에 의거 (주)신아엔지니어링 1,100,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2026.02.24 시설물 정밀안전점검 용역(2026년)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 6.에 의거 (주)신안이앤씨 1,481,818원 26.02.24 ~ 26.03.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법