기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통뜨란채 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로200번길 156

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,265원 수원영통구 대비 낮음 12%
  • 699세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
699세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2005.09.21 (21년차)
관리비부과면적
77,980㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
748대
CCTV
72대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44374510
영통뜨란채 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,554원 381.4 29,745,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,115원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 368.6 28,739,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.1 476,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 147,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 144% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.6 280,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,908원 357.7 27,895,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,090원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 162.2 12,645,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,084원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 162.1 12,640,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 594,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,124원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 19.0 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 530,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,867원 52.6 4,101,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,867원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 52.6 4,101,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,887원 1,173.2 91,489,738
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,925원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 44.2 3,442,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,887원 높음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 88.6 6,910,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,239원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 226.2 17,641,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,382원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 102.0 7,955,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,693원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 445.4 34,735,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,171원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 198.7 15,497,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.6 1,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 620,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,029원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.2 1,418,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,378원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.3 1,662,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,470원 300.0 23,395,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,470원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 23,395,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,685원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 12% 2,265 176,627,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,880,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,981만 25.01
  2. 2억 7,541만 25.02
  3. 2억 2,687만 25.03
  4. 1억 9,622만 25.04
  5. 1억 7,841만 25.05
  6. 1억 6,743만 25.06
  7. 1억 6,674만 25.07
  8. 1억 9,216만 25.08
  9. 1억 9,968만 25.09
  10. 1억 7,663만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,092만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 12,964원
월 부과액의 3년 7개월 월 23,395,530원 부과 · 2,226,400원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,565만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 급수펌프(고층부) 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 6.에 의거 (주)이루샘기술 1,575,200원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.24 옥상비상문 자동개폐기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 6.에 의거 하나인테크 320,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.23 공동현관문 보수(5개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 6.에 의거 하늘자동문 1,250,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.21 정문경비실 벽걸이에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 6.에 의거 푸른공조 550,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.21 승강기(1001동2호기) 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 6.에 의거 대영엘리베이터(주) 3,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.14 화재감지기(광전식,차동식) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 2.에 의거 (주)거성AMS 360,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.03.23 공인회계감사 계약(2025년 회계분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 6.에 의거 원석세무회계 950,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.09 기계설비 성능점검 용역계약(2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 6.에 의거 (주)신아엔지니어링 1,100,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2026.02.24 시설물 정밀안전점검 용역(2026년)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 6.에 의거 (주)신안이앤씨 1,481,818원 26.02.24 ~ 26.03.21
2026.01.07 자가용 전기설비 직무고시점검 대행 용역(2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 6.에 의거 (주)한국전기관리 1,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법