기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교해모로 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교로 286

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,387원 수원영통구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 466세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2011.10.07 (15년차)
관리비부과면적
51,019㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
713대
CCTV
171대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376003
광교해모로 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,771원 491.1 25,057,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,009원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 465.9 23,770,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 408,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 123,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 471% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,397원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.8 651,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,822원 619.5 31,605,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,893원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 227.4 11,599,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,127원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 348.2 17,767,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,021원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 27.6 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 944원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,706원 207.4 10,580,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,146원 높음 148% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 138.3 7,058,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,560원 높음 135% 수원영통구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 69.0 3,522,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 292,156원 2,668.5 136,144,722
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,134원 높음 227% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 183.9 9,382,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,098원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,194.9원 대비 1,051.3 53,635,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,544원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 388.6 19,825,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,177원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 266.5 13,596,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,139원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 521.9 26,626,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,928원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 172.9 8,820,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,292원 높음 78% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.8 601,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,575원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.5 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,031원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.7 1,412,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,793원 400.0 20,407,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,793원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 20,407,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,248원 중앙값 4,018원/㎡ 높음 9% 4,387 223,795,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,035,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 468만 25.02
  2. 1억 7,323만 25.03
  3. 1억 5,954만 25.04
  4. 1억 4,953만 25.05
  5. 1억 4,812만 25.06
  6. 1억 6,017만 25.07
  7. 1억 6,658만 25.08
  8. 1억 5,236만 25.09
  9. 1억 4,730만 25.10
  10. 1억 6,376만 25.11
  11. 2억 9,090만 25.12
  12. 2억 2,380만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
212,367,296원
2026년 1월
223,795,670원

세대당 ▲ +24,524원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,461만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 17,927원
월 부과액의 3년 9개월 월 20,407,580원 부과 · 0원 사용
적립률 21.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,826원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.09 공동주택 위수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업성과 우수(입대의의결과 입주자등 과반수이상 찬성) 율산개발 유한회사 14,400,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.04.01 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 업무수행실적 양호로 입주자대표회의에서 재계약 의결 재활용품 매각 계약서 3,914,400원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.31 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(산업자선정지침 수의계약체결범위내) 시스템이엔지 1,100,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 소방시설 작동 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 수의계약체결범위내) 보라소방 3,100,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.28 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 공사 계약, 2025/01 입주자대표회의 의결 시스템이엔지 1,100,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.13 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 공사 계약, 2025/01 입주자대표회의 의결 기계성능기술원(주) 1,200,000원 25.03.18 ~ 26.03.17
2024.12.30 아파트세무주치의 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 공사 계약, 2024/12 입주자대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.26 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 계약, 2024/11 입주자대표회의 의결 오성전기 2,550,000원 24.12.26 ~ 24.12.27
2024.12.24 수목재해복구작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 계약, 2024/12 입주자대표회의 의결 향운기업 2,900,000원 24.12.02 ~ 24.12.26
2024.12.23 전산용역및 S/W공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결, 재계약 홍진데이타서비스 1,680,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법