기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

호반가든하임 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 20

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 4,043원 수원영통구 대비 높음 30%
  • 320세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
22개 동 · 5층
사용승인
2011.12.15 (15년차)
관리비부과면적
49,219㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
667대
CCTV
270대
승강기
54대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376004
호반가든하임 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,519원 536.5 26,405,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,029원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 507.3 24,969,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,493원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.7 477,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 573원 높음 86% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 183,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,423원 높음 89% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.8 775,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 121,531원 790.1 38,890,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,900원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 298.4 14,687,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,185원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 378.3 18,619,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 15,744원 높음 297% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 102.4 5,038,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,015원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 324,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 36,751원 238.9 11,760,395
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,064원 높음 149% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 136.9 6,740,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,850원 높음 194% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 90.0 4,431,855
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,838원 비교 자료 없음 11.9 588,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 315,195원 2,049.3 100,862,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,087원 높음 174% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 150.1 7,387,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,831원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 629.5 30,985,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,328원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 366.2 18,025,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,247원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 222.7 10,959,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,195원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 482.4 23,742,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,237원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 138.1 6,795,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.6 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 264,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.5 468,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,736원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.8 1,515,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,917원 428.6 21,093,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,917원 높음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 428.6 21,093,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 621,913원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 30% 4,043 199,012,161

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,434,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,722만 25.01
  2. 2억 3,163만 25.02
  3. 1억 9,901만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,946만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 11,570원
월 부과액의 2년 3개월 월 21,093,360원 부과 · 24,030,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 10억 3,303만원
  • 공개 계약 전체 378건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 골프연습장 3번 티업기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)필드로 800,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.09.22 8315동 관리동 화장실 환풍기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 착한전기 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 8309동 3~4라인 난방 입상관 구멍 발생 일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 우주건축설비 1,260,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 휘트니스센터 운동기구 1개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)디렉스 2,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 제습기 5대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 나우몰 1,750,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 8309동 1~2라인 PIT 슬라브 누수 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 우주건축설비 1,560,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 8312동 배수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)가가설비 1,200,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 장기수선계획 정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 이지스엔터프라이즈 800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 8309동 1, 2호, 4호 우수관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 우주건축설비 2,760,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 8301동, 8302동 최상층 처마 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 우주건축설비 2,760,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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