기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

호반가든하임 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 20

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,294원 수원영통구 대비 높음 28%
  • 320세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
22개 동 · 5층
사용승인
2011.12.15 (15년차)
관리비부과면적
49,219㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
667대
CCTV
270대
승강기
54대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376004
호반가든하임 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,357원 541.9 26,674,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,884원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 506.4 24,922,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,388원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 444,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 567원 높음 87% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 181,550
A04 피복비 직원 근무복 587원 비교 자료 없음 3.8 187,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,822원 높음 81% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.3 902,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 116,843원 759.7 37,389,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,904원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 298.4 14,689,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,069원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 351.5 17,302,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 15,167원 높음 276% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 98.6 4,853,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,015원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 324,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,373원 204.0 10,039,365
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,260원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 92.7 4,563,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,275원 높음 228% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 99.3 4,888,025
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,838원 비교 자료 없음 11.9 588,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,168원 1,359.9 66,933,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,629원 높음 83% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 95.1 4,681,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,358원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 106.4 5,234,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,057원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 234.4 11,538,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,316원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 145.1 7,141,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,127원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 573.0 28,200,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,563원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 140.2 6,900,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.6 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 953원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.2 304,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.2 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,736원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.8 1,515,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,917원 428.6 21,093,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,917원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 428.6 21,093,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 506,657원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 28% 3,294 162,130,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,343,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,722만 25.01
  2. 2억 3,163만 25.02
  3. 1억 9,901만 25.03
  4. 1억 7,547만 25.04
  5. 1억 5,990만 25.05
  6. 1억 5,093만 25.06
  7. 1억 5,530만 25.07
  8. 1억 8,118만 25.08
  9. 1억 7,804만 25.09
  10. 1억 6,213만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,369만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 13,078원
월 부과액의 2년 7개월 월 21,093,360원 부과 · 2,849,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 9억 9,886만원
  • 공개 계약 전체 330건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 골프연습장 3번 티업기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)필드로 800,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.09.22 8315동 관리동 화장실 환풍기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 착한전기 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 8309동 3~4라인 난방 입상관 구멍 발생 일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 우주건축설비 1,260,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 휘트니스센터 운동기구 1개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)디렉스 2,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 제습기 5대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 나우몰 1,750,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 8309동 1~2라인 PIT 슬라브 누수 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 우주건축설비 1,560,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 8312동 배수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)가가설비 1,200,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 장기수선계획 정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 이지스엔터프라이즈 800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 8309동 1, 2호, 4호 우수관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 우주건축설비 2,760,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 8301동, 8302동 최상층 처마 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 우주건축설비 2,760,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법