기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

래미안광교 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 60

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,186원 수원영통구 대비 높음 3%
  • 629세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
629세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2012.02.17 (14년차)
관리비부과면적
93,096㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,172대
CCTV
212대
승강기
16대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376008
래미안광교 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,368원 421.4 39,229,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,819원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 390.7 36,368,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,685원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.4 1,059,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 617원 높음 108% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 388,140
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 69원 비교 자료 없음 0.5 43,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,177원 높음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.7 1,369,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,383원 610.7 56,851,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,484원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 260.0 24,206,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,225원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 319.1 29,704,636
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,323원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 22.5 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,524원 172.5 16,054,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,200원 높음 111% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 116.2 10,818,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,324원 높음 83% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 56.2 5,235,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,732원 1,741.4 162,113,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 71,377원 높음 780% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 482.3 44,896,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,115원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 433.2 40,328,072
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -62,468원 비교 자료 없음 -422.1 -39,292,592
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,215원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 427.1 39,762,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,124원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 129.2 12,029,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,990원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 493.2 45,910,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 32원 비교 자료 없음 0.2 20,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,800원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 140.5 13,082,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.3 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 948원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 596,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,945원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.1 1,223,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,238원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.9 2,036,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,523원 240.0 22,344,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,523원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 240.0 22,344,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 471,530원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 3% 3,186 296,592,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,083,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,925만 25.01
  2. 3억 3,375만 25.02
  3. 2억 9,659만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,407만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 280만원 ㎡당 18,949원
월 부과액의 6년 7개월 월 22,344,220원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 4,134만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전자 계시판 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 제6호 현대에이치티 주식회사 0원 26.10.15 ~ 29.10.14
2026.09.23 소방점검 지적사항 보수업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 제6호 대성방재주식회사 2,900,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.18 승강기 내부 스크레치 보수 계약체결 안내수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 제6호 토니 테크 1,950,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.11 팽창탱크 콘트롤러 및 레벨센서 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 제6호 주식회사 토탈에스브이씨 2,350,000원 26.09.11 ~ 27.08.31
2026.09.01 재활용장 넥산 청소 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 6호 하수구 막힘 수도설비 3,850,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 승강기 부품 (6305동 12라인 메인로프) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 제9호 후지테크코리아 9,700,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.18 승강기 내부 스크레치 보수 계약체결 안내수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 제6호 토니 테크 4,990,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.07.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 제9호 ㈜리소스이노베이션 11,322,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 승강기 부품 (6306동 12라인 메인로프) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 제9호 후지테크코리아 8,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.23 홈네트워크 백본스위치 납품 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 제9호 포넷정보 7,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법