기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

래미안광교 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 60

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,579원 수원영통구 대비 낮음 1%
  • 629세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
629세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2012.02.17 (14년차)
관리비부과면적
93,096㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,172대
CCTV
212대
승강기
16대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376008
래미안광교 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,347원 421.2 39,216,194
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,041원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 392.2 36,507,904
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.4 692,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 286,780
A04 피복비 직원 근무복 314원 비교 자료 없음 2.1 197,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 343% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 174,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 71원 비교 자료 없음 0.5 44,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,087원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.1 1,312,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,581원 612.0 56,975,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,383원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 259.3 24,142,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,524원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 321.1 29,892,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,323원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 22.5 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,194원 163.5 15,218,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,870원 높음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 107.2 9,982,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,324원 높음 83% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 56.2 5,235,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,117원 1,142.6 106,374,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,312원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 56.2 5,228,060
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 43원 비교 자료 없음 0.3 26,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,578원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 145.8 13,572,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,239원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 130.0 12,101,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,825원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 613.7 57,128,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 59원 비교 자료 없음 0.4 37,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,157원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 136.2 12,678,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.3 1,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 610,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,140원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.5 1,345,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,386원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.9 2,130,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,523원 240.0 22,344,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,523원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 240.0 22,344,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,763원 중앙값 2,608원/㎡ 낮음 1% 2,579 240,128,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,253,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,925만 25.01
  2. 3억 3,375만 25.02
  3. 2억 9,659만 25.03
  4. 2억 6,041만 25.04
  5. 2억 4,731만 25.05
  6. 2억 4,529만 25.06
  7. 2억 9,674만 25.07
  8. 2억 9,768만 25.08
  9. 2억 4,013만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 9,758만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 302만원 ㎡당 20,383원
월 부과액의 7년 1개월 월 22,344,220원 부과 · 52,714,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,862원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 456만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전자 계시판 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 제6호 현대에이치티 주식회사 0원 26.10.15 ~ 29.10.14
2026.09.23 소방점검 지적사항 보수업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 제6호 대성방재주식회사 2,900,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.18 승강기 내부 스크레치 보수 계약체결 안내수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 제6호 토니 테크 1,950,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.11 팽창탱크 콘트롤러 및 레벨센서 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 제6호 주식회사 토탈에스브이씨 2,350,000원 26.09.11 ~ 27.08.31
2026.09.01 재활용장 넥산 청소 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 6호 하수구 막힘 수도설비 3,850,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 승강기 부품 (6305동 12라인 메인로프) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 제9호 후지테크코리아 9,700,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.18 승강기 내부 스크레치 보수 계약체결 안내수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 제6호 토니 테크 4,990,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.07.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 제9호 ㈜리소스이노베이션 11,322,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 승강기 부품 (6306동 12라인 메인로프) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 제9호 후지테크코리아 8,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.23 홈네트워크 백본스위치 납품 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) "사업자선정지침" [별표2] 제9호 포넷정보 7,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법