기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교자연앤힐스테이트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 도청로 65

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,131원 수원영통구 대비 높음 15%
  • 1,764세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,764세대
동수 · 최고층
18개 동 · 35층
사용승인
2012.11.29 (14년차)
관리비부과면적
195,244㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경기도시공사
주차
2,609대
CCTV
620대
승강기
48대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 16 · 경비 16 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376009
광교자연앤힐스테이트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,769원 386.4 75,444,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,847원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 351.0 68,526,976
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 537원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.9 948,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 400,140
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 1.9 361,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 155,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 59원 비교 자료 없음 0.5 103,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,806원 높음 202% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 25.3 4,949,354
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,107원 669.5 130,725,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,338원 높음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 301.2 58,807,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,670원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 313.2 61,157,804
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 284원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.6 500,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,365원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 39.4 7,700,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 842원 비교 자료 없음 7.6 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,073,938
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,577원 240.1 46,882,028
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,681원 높음 236% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 177.8 34,717,868
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,896원 높음 95% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 62.3 12,164,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 289,462원 2,615.3 510,611,307
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,311원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 57.0 11,132,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,385원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,159.9 226,471,296
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,016원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 460.9 89,991,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,207원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 182.6 35,645,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,403원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 491.5 95,967,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,401원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 175.3 34,223,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.9 4,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 801원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 1,412,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.7 3,068,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,644원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.9 6,427,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,245원 비교 자료 없음 11.2 2,196,095
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,349원 220.0 42,952,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,349원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 220.0 42,952,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 457,265원 중앙값 3,585원/㎡ 높음 15% 4,131 806,615,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,213,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 6,610만 25.01
  2. 8억 662만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,588만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,823원
월 부과액의 8개월 월 42,952,448원 부과 · 159,224,992원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 4억 6,048만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 kt지상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 (주)kt 28,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 지하 1층 A존 파워앰프 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 계약 (주)디라직 1,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 사우나 순환펌프(대류) 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침-500만원이하 계약 (주)이피컴퍼니 720,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 펌프실 4번 인라인펌프 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 계약 신진펌프 600,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 방화문 자동폐쇄장치 교체-5408동 1층수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 계약 은텍(주) 320,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 정문 보안초소 마스터폰 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 계약 코콤중부광역센터 373,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 보더라인 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 계약 팀지드 231,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 멀티미디어동 외부승강기 캐노피설치 및 환기휀 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 계약 동수원유리 1,748,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.05 5412동 1층(3/4라인)자동문 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 계약 (주)위컴유비스 1,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 5412동 1층 3/4라인 자동문보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 계약 (주)위컴유비스 1,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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