기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교자연앤힐스테이트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 도청로 65

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,483원 수원영통구 대비 높음 25%
  • 1,764세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,764세대
동수 · 최고층
18개 동 · 35층
사용승인
2012.11.29 (14년차)
관리비부과면적
195,244㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경기도시공사
주차
2,609대
CCTV
620대
승강기
48대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 16 · 경비 16 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376009
광교자연앤힐스테이트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,299원 373.1 72,851,353
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,544원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 348.2 67,991,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 1,199,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 438,220
A04 피복비 직원 근무복 229원 높음 112% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.1 403,760
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 54원 비교 자료 없음 0.5 95,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,543원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.9 2,722,265
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,876원 649.4 126,788,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,303원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 300.9 58,745,848
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,656원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 313.1 61,133,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 284원 낮음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.6 500,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,183원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 19.7 3,850,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 842원 비교 자료 없음 7.6 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,073,938
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,663원 231.9 45,269,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,767원 높음 200% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 169.6 33,105,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,896원 높음 107% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 62.3 12,164,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,825원 1,778.3 347,199,724
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,311원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 57.0 11,132,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,606원 높음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 168.1 32,820,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,023원 낮음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 45.4 8,861,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 135,739원 높음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 769.1원 대비 1,226.4 239,443,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 775원 비교 자료 없음 7.0 1,367,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,945원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 198.3 38,711,088
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.0 4,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 987원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.9 1,740,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,476원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.3 2,603,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,644원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 32.9 6,427,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,806원 450.0 87,857,512
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,806원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 87,857,512
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,469원 중앙값 2,788원/㎡ 높음 25% 3,483 679,966,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,194,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 6,610만 25.01
  2. 8억 662만 25.02
  3. 6억 9,078만 25.03
  4. 5억 9,108만 25.04
  5. 6억 650만 25.05
  6. 6억 302만 25.06
  7. 6억 8,310만 25.07
  8. 6억 7,997만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 424만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 534원
월 부과액의 1개월 월 87,857,512원 부과 · 185,931,904원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,773원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 86건
  • 합계 18억 4,398만원
  • 공개 계약 전체 410건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 kt지상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 (주)kt 28,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 지하 1층 A존 파워앰프 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 계약 (주)디라직 1,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 사우나 순환펌프(대류) 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침-500만원이하 계약 (주)이피컴퍼니 720,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 펌프실 4번 인라인펌프 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 계약 신진펌프 600,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 방화문 자동폐쇄장치 교체-5408동 1층수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 계약 은텍(주) 320,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 정문 보안초소 마스터폰 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 계약 코콤중부광역센터 373,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 보더라인 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 계약 팀지드 231,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 멀티미디어동 외부승강기 캐노피설치 및 환기휀 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 계약 동수원유리 1,748,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.05 5412동 1층(3/4라인)자동문 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 계약 (주)위컴유비스 1,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 5412동 1층 3/4라인 자동문보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-500만원이하 계약 (주)위컴유비스 1,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법