기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

e편한세상광교 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴타운로 76

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,272원 수원영통구 대비 낮음 9%
  • 1,970세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,970세대
동수 · 최고층
22개 동 · 39층
사용승인
2012.12.06 (14년차)
관리비부과면적
291,195㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
3,565대
CCTV
727대
승강기
59대
전기차 충전기
324대
관리 인원
관리 17 · 경비 16 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376012
e편한세상광교 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,369원 286.6 83,467,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,478원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 267.1 77,772,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.5 2,181,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 530,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.4 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 379원 비교 자료 없음 2.6 747,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,080원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.3 2,128,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,754원 465.1 135,446,312
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,048원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 196.5 57,223,912
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,837원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 201.9 58,779,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 264원 낮음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.8 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,796원 높음 99% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 52.7 15,358,860
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 614원 비교 자료 없음 4.2 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,195원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 2,354,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,749원 133.6 38,905,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,483원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 64.2 18,682,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,265원 높음 117% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 69.4 20,222,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 306,890원 2,076.2 604,572,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,915원 높음 89% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 100.9 29,381,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,139원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 738.4 215,003,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,545원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 402.8 117,304,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,857원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 181.7 52,908,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,770원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 431.4 125,627,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,767원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 133.7 38,940,432
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.2 4,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 1,688,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,577원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.7 3,106,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,067원 높음 148% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 54.6 15,891,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 8원 비교 자료 없음 0.1 15,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,823원 310.0 90,270,616
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,823원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 310.0 90,270,616
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 483,585원 중앙값 3,585원/㎡ 낮음 9% 3,272 952,662,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,373,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 2,890만 25.01
  2. 9억 5,266만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 4,957만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 8,069원
월 부과액의 2년 2개월 월 90,270,616원 부과 · 40,425,000원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 5억 3,573만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 경로당 난방계량기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 서연ENG 2,090,000원 26.10.15 ~ 26.10.16
2026.10.05 6111동 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 레인보우테크 1,790,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.10.05 휘트니스앞 주차장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 케이플러머스 1,200,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.10.05 6117동 옥상 및 6106동 필로티 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 우주건축 2,910,572원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.10.05 휘트니스 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 존슨헬스테크코리아 29,200,000원 26.10.05 ~ 26.12.31
2026.10.05 공용시설 냉난방기 오버홀 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 (주)얼리버드 3,400,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.10.01 난방자동제어시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 다움이엠에스 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.10.01 CCTV녹화기(NVR) 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 에스시큐리티 2,960,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 6108동 오수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 세진네츄럴 1,500,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 경로당 분전반 침수 방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 코레이 1,409,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법