기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

e편한세상광교 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴타운로 76

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,873원 수원영통구 대비 높음 3%
  • 1,970세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,970세대
동수 · 최고층
22개 동 · 39층
사용승인
2012.12.06 (14년차)
관리비부과면적
291,195㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
3,565대
CCTV
727대
승강기
59대
전기차 충전기
324대
관리 인원
관리 17 · 경비 16 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376012
e편한세상광교 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,544원 281.1 81,841,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,797원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 269.2 78,400,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.9 1,414,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 507,626
A04 피복비 직원 근무복 25원 낮음 82% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 비교 자료 없음 0.7 213,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 236원 비교 자료 없음 1.6 465,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 401원 낮음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.7 790,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,633원 477.8 139,147,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,046원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 196.5 57,221,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,860원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 202.0 58,823,308
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 272원 낮음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.8 535,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,646원 높음 142% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 65.3 19,002,516
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 614원 비교 자료 없음 4.2 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,195원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 2,354,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,074원 122.3 35,606,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,907원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 46.7 13,606,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,168원 높음 151% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 75.6 22,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,618원 1,682.0 489,778,062
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,202원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 62.3 18,127,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,934원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 94.3 27,450,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,463원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 199.3 58,041,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 160,205원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 769.1원 대비 1,083.8 315,603,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,419원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 151.7 44,165,608
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.1 4,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,100원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 2,167,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,851원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.5 3,646,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,067원 높음 130% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 54.6 15,891,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,823원 310.0 90,270,616
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,823원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 310.0 90,270,616
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,692원 중앙값 2,788원/㎡ 높음 3% 2,873 836,643,287

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,531,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 2,890만 25.01
  2. 9억 5,266만 25.02
  3. 8억 4,405만 25.03
  4. 7억 4,272만 25.04
  5. 7억 387만 25.05
  6. 7억 1,088만 25.06
  7. 8억 4,888만 25.07
  8. 8억 3,664만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 9,046만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 8,553원
월 부과액의 2년 4개월 월 90,270,616원 부과 · 0원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,773원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 7억 2,706만원
  • 공개 계약 전체 380건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 경로당 난방계량기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 서연ENG 2,090,000원 26.10.15 ~ 26.10.16
2026.10.05 6111동 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 레인보우테크 1,790,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.10.05 휘트니스앞 주차장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 케이플러머스 1,200,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.10.05 6117동 옥상 및 6106동 필로티 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 우주건축 2,910,572원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.10.05 휘트니스 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 존슨헬스테크코리아 29,200,000원 26.10.05 ~ 26.12.31
2026.10.05 공용시설 냉난방기 오버홀 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 (주)얼리버드 3,400,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.10.01 난방자동제어시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 다움이엠에스 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.10.01 CCTV녹화기(NVR) 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 에스시큐리티 2,960,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 6108동 오수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 세진네츄럴 1,500,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 경로당 분전반 침수 방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196)에 의거 코레이 1,409,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법