기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교에듀타운자이1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 에듀타운로 35

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,991원 수원영통구 대비 높음 10%
  • 273세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
4개 동 · 33층
사용승인
2012.12.05 (14년차)
관리비부과면적
39,763㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
479대
CCTV
109대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376013
광교에듀타운자이1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,354원 634.1 25,212,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,798원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 589.1 23,422,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,273원 높음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.6 620,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 638원 높음 121% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.4 174,200
A04 피복비 직원 근무복 270원 비교 자료 없음 1.9 73,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -117원 비교 자료 없음 -0.8 -32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,493원 높음 159% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 24.0 953,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,526원 552.9 21,983,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,149원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 227.6 9,049,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,086원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 275.2 10,943,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,611원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 38.5 1,531,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 218,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 36,168원 248.3 9,873,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,554원 높음 95% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 106.8 4,246,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,103원 높음 325% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 138.0 5,488,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 512원 비교 자료 없음 3.5 139,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,637원 1,295.1 51,497,795
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,735원 높음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 87.4 3,476,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,796원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 122.2 4,858,430
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 501원 비교 자료 없음 3.4 136,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,113원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 275.4 10,950,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,102원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 158.6 6,306,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,243원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 420.5 16,719,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,531원 비교 자료 없음 10.5 417,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,799원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 142.8 5,678,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.6 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 263,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,059원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.0 835,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,520원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.0 1,233,925
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,912원 260.3 10,350,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,912원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 260.3 10,350,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 435,597원 중앙값 2,719원/㎡ 높음 10% 2,991 118,917,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,775,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,814만 25.01
  2. 1억 5,908만 25.02
  3. 1억 3,535만 25.03
  4. 1억 1,892만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,253만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 8,614원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,350,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 7,734만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 아파트세무주치의(아파트세무신고업무대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 신우회계법인/기웅정보통신 385,000원 26.11.07 ~ 29.11.06
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입-수의계약 메리츠화재 79,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 지하1층 급수횡주관 감압밸브 및 스트레이너 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 업체 선정(2개이상 업체 견적) (주)디케이앤씨 1,045,455원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.22 5104동 공용배관 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 업체 선정(2개이상 업체 견적) 우주건축설비 1,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 헬스장 천장 및 기둥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 업체 선정(2개이상 업체 견적) 우주건축설비 1,897,500원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 회계대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 업체 선정(2개이상 업체 견적) 이룸시스템 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 5103동 오수관 통수작업(고압세척)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 업체 선정(2개이상 업체 견적) 수도이즈 1,800,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.06 커뮤니티 냉난방 및 환기설비 세척용역수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 최저가 업체 선정(2개이상 업체 견적) 데일리홈케어 2,670,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.01 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존수탁자와의 재계약(관리규약 제54조에 의거) 에이스 나무병원 주식회사 1,056,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 업체 선정(2개이상 업체 견적) (주)삼정워텍 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법