기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교에듀타운자이1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 에듀타운로 35

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,666원 수원영통구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 273세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
4개 동 · 33층
사용승인
2012.12.05 (14년차)
관리비부과면적
39,763㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
479대
CCTV
109대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376013
광교에듀타운자이1단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,542원 573.6 22,806,977
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,065원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 431.5원 대비 529.1 21,038,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,319원 높음 148% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.8 906,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 745원 높음 152% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.1 203,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,412원 높음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.6 658,477
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,773원 547.7 21,778,071
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,781원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 238.8 9,495,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,962원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 267.5 10,636,501
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,351원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 29.9 1,187,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 218,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,875원 184.5 7,337,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,986원 높음 136% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 130.3 5,183,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,890원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 54.2 2,153,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,270원 1,100.4 43,753,782
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,025원 높음 491% 수원영통구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 288.5 11,472,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,946원 비교 자료 없음 -198.7 -7,902,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,058원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 185.8 7,386,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,403원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 146.9 5,843,082
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,185원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 447.5 17,795,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 954원 비교 자료 없음 6.6 260,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,105원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 151.8 6,034,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.0 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 306,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,608원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.8 985,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,429원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.5 936,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,912원 260.3 10,350,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,912원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 260.3 10,350,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,373원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 4% 2,666 106,025,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,688,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,498만 25.06
  2. 1억 3,194만 25.07
  3. 1억 3,129만 25.08
  4. 1억 419만 25.09
  5. 1억 746만 25.10
  6. 1억 2,124만 25.11
  7. 1억 4,997만 25.12
  8. 1억 6,732만 26.01
  9. 1억 3,936만 26.02
  10. 1억 2,964만 26.03
  11. 1억 907만 26.04
  12. 1억 603만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
109,971,370원
2026년 5월
106,025,872원

세대당 ▼ -14,452원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,514만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 11,446원
월 부과액의 3년 8개월 월 10,350,030원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,862원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 5,964만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 아파트세무주치의(아파트세무신고업무대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 신우회계법인/기웅정보통신 385,000원 26.11.07 ~ 29.11.06
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입-수의계약 메리츠화재 79,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 지하1층 급수횡주관 감압밸브 및 스트레이너 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 업체 선정(2개이상 업체 견적) (주)디케이앤씨 1,045,455원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.22 5104동 공용배관 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 업체 선정(2개이상 업체 견적) 우주건축설비 1,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 헬스장 천장 및 기둥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 업체 선정(2개이상 업체 견적) 우주건축설비 1,897,500원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 회계대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 업체 선정(2개이상 업체 견적) 이룸시스템 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 5103동 오수관 통수작업(고압세척)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 업체 선정(2개이상 업체 견적) 수도이즈 1,800,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.06 커뮤니티 냉난방 및 환기설비 세척용역수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 최저가 업체 선정(2개이상 업체 견적) 데일리홈케어 2,670,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.01 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존수탁자와의 재계약(관리규약 제54조에 의거) 에이스 나무병원 주식회사 1,056,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 업체 선정(2개이상 업체 견적) (주)삼정워텍 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법