기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교센트럴뷰아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴타운로22번길 36

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,222원 수원영통구 대비 낮음 18%
  • 701세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
13개 동 · 26층
사용승인
2013.11.04 (13년차)
관리비부과면적
111,002㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
1,021대
CCTV
287대
승강기
23대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376014
광교센트럴뷰아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,878원 296.0 32,861,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,135원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 278.7 30,938,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.7 526,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 218,470
A04 피복비 직원 근무복 284원 비교 자료 없음 1.8 199,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,396원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 978,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,813원 428.3 47,536,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,320원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 178.8 19,852,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,220원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 222.4 24,689,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.3 365,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,707원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.1 1,897,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,045원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 732,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,963원 208.2 23,106,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,311원 높음 215% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 172.5 19,144,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,652원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 35.7 3,962,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,111원 1,105.9 122,752,692
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,810원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 43.0 4,774,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,282원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 134.4 14,918,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,085원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 234.2 25,996,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,049원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 177.1 19,662,322
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,743원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 307.8 34,168,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,873원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 131.8 14,632,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.8 1,640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 749원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 525,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,155원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.9 2,212,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,025원 높음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 38.1 4,223,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,136원 184.0 20,424,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,136원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 184.0 20,424,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,901원 중앙값 2,719원/㎡ 낮음 18% 2,222 246,682,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,411,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,789만 25.01
  2. 3억 420만 25.02
  3. 2억 6,372만 25.03
  4. 2억 4,668만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,044만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 3,968원
월 부과액의 1년 10개월 월 20,424,360원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 115건
  • 합계 2억 9,709만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.23 헬스장 운동기구 런닝머신 모터벨트 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함. 헬스픽 100,000원 26.08.23 ~ 26.08.23
2026.08.20 6003동 2호라인 공용 에어컨드레인 배관 막힘 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적으로 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함.(입대의 안건상정) 유진공조 2,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 단지 내 집수정(맨홀) 뚜껑 자재 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 복수견적으로 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함.(입대의 안건상정) (주)세종콘텍 308,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 정문 외곽 승강기 승장실 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함. 신화엘리베이터(주) 1,316,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.13 6013동 저층부(1층~4층) 외벽 방수공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적으로 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함.(입대의 안건상정) 대명특수방수 1,150,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 6008동 18층 소방배관 교체공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적으로 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함.(입대의 안건상정) 한국난방관리(주) 800,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.06 정온식 감지기 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함. (주)용인테크 146,364원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 종량제 봉투 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 복수견적으로 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함.(입대의 안건상정)/공산품구입 (주)자재피아 490,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 2기계실 저층부 팽창탱크 보수 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적으로 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함.(입대의 안건상정) (주)토탈에스브이씨 650,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 어린이놀이터 (헬스장 앞 카페) 시설 바닥 인조잔디 설치 용역 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함. 안셈조경 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법