기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교센트럴뷰아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴타운로22번길 36

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 2,981원 수원영통구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 701세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
13개 동 · 26층
사용승인
2013.11.04 (13년차)
관리비부과면적
111,002㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
1,021대
CCTV
287대
승강기
23대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376014
광교센트럴뷰아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,351원 318.0 35,295,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,010원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 303.2 33,655,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.7 405,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 251,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,404원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 984,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,431원 413.2 45,867,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,574원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 167.8 18,628,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,584원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 218.4 24,243,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 365,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,707원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 17.1 1,897,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,045원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 732,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,283원 90.2 10,012,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,843원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 55.8 6,198,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,440원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 34.4 3,813,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 312,902원 1,976.0 219,344,596
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,708원 높음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 92.9 10,310,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 134,235원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,194.9원 대비 847.7 94,098,624
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,409원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 248.9 27,625,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,699원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 212.8 23,622,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,141원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 341.9 37,952,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,979원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 132.5 14,705,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.8 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 464,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,311원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.6 1,620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,413원 높음 173% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 65.8 7,299,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,136원 184.0 20,424,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,136원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 184.0 20,424,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 472,103원 중앙값 4,018원/㎡ 낮음 26% 2,981 330,944,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,371,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 420만 25.02
  2. 2억 6,372만 25.03
  3. 2억 4,668만 25.04
  4. 2억 2,292만 25.05
  5. 2억 1,466만 25.06
  6. 2억 2,558만 25.07
  7. 2억 5,151만 25.08
  8. 2억 5,702만 25.09
  9. 2억 3,749만 25.10
  10. 2억 5,907만 25.11
  11. 3억 257만 25.12
  12. 3억 3,094만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
317,893,842원
2026년 1월
330,944,082원

세대당 ▲ +18,616원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,358만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 5,167원
월 부과액의 2년 4개월 월 20,424,360원 부과 · 6,200,700원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,826원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 115건
  • 합계 2억 9,709만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.23 헬스장 운동기구 런닝머신 모터벨트 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함. 헬스픽 100,000원 26.08.23 ~ 26.08.23
2026.08.20 6003동 2호라인 공용 에어컨드레인 배관 막힘 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적으로 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함.(입대의 안건상정) 유진공조 2,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 단지 내 집수정(맨홀) 뚜껑 자재 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 복수견적으로 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함.(입대의 안건상정) (주)세종콘텍 308,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 정문 외곽 승강기 승장실 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함. 신화엘리베이터(주) 1,316,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.13 6013동 저층부(1층~4층) 외벽 방수공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적으로 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함.(입대의 안건상정) 대명특수방수 1,150,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 6008동 18층 소방배관 교체공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적으로 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함.(입대의 안건상정) 한국난방관리(주) 800,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.06 정온식 감지기 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함. (주)용인테크 146,364원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 종량제 봉투 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 복수견적으로 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함.(입대의 안건상정)/공산품구입 (주)자재피아 490,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 2기계실 저층부 팽창탱크 보수 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적으로 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함.(입대의 안건상정) (주)토탈에스브이씨 650,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 어린이놀이터 (헬스장 앞 카페) 시설 바닥 인조잔디 설치 용역 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체를 선정하여 시행하기로함. 안셈조경 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법