기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교대광로제비앙 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 106

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,692원 수원영통구 대비 높음 3%
  • 145세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
145세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
2012.06.28 (14년차)
관리비부과면적
15,845㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광로제비앙
주차
240대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376016
광교대광로제비앙 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,161원 312.6 4,953,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,942원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 237.4 3,761,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,024원 높음 103% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.5 293,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,001원 높음 361% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.2 145,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,195원 높음 340% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 47.5 753,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,014원 750.5 11,892,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,914원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 246.3 3,902,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,554원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 416.9 6,605,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,586원 높음 120% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,822원 높음 132% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 62.4 989,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,138원 높음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,743원 226.4 3,587,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,157원 높음 163% 수원영통구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 175.3 2,777,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,586원 높음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 51.1 810,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,111원 1,227.3 19,446,045
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,920원 비교 자료 없음 63.3 1,003,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,912원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 145.6 2,307,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,544원 높음 100% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 270.4 4,283,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,839원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 465.2 7,371,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,847원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 199.9 3,167,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.5 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.3 114,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,793원 높음 98% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 34.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,222원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.3 322,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,154원 175.3 2,777,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,154원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 175.3 2,777,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,183원 중앙값 2,608원/㎡ 높음 3% 2,692 42,656,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 332,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,368만 25.01
  2. 6,864만 25.02
  3. 5,742만 25.03
  4. 4,871만 25.04
  5. 5,221만 25.05
  6. 4,420만 25.06
  7. 5,075만 25.07
  8. 4,939만 25.08
  9. 4,266만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,493만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,040원
월 부과액의 5년 3개월 월 2,777,290원 부과 · 8,717,900원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,862원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,720만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.26 어린이놀이방 리모델링 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 신청 및 공기 일정내 완료 에 대한 적극성 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2025.11.24 지하주차장 전기차 충전구역 지능형 AI 화재감지 경보시스템 설치 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2회의 현장 방문 실사 등의 신뢰성과 가격 경쟁력 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2014.10.08 수목전지작업 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 14.10.20 ~ 14.10.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법