기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

망포역마을쌍용1차아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로173번길 37

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,461원 수원영통구 대비 낮음 9%
  • 531세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2002.04.25 (24년차)
관리비부과면적
73,211㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
741대
CCTV
192대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
도원매니지먼트(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376808
망포역마을쌍용1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,841원 448.5 32,837,358
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,224원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 429.6 31,447,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,307원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 693,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 50,398
A04 피복비 직원 근무복 106원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 56,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,019원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.4 541,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,471원 532.9 39,013,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,097원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 167.5 12,264,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,818원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 317.8 23,267,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.5 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,915원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 28.4 2,079,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,252원 비교 자료 없음 9.1 665,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,457원 46.8 3,428,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,611원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 33.4 2,448,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,375원 낮음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 10.0 730,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 377원 비교 자료 없음 2.7 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 94원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 302,360원 2,193.0 160,553,294
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,069원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 44.0 3,222,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,268원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,053.6 77,137,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,190원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 400.3 29,305,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,255원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 139.7 10,224,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,224원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 349.8 25,607,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,514원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 156.0 11,423,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.3 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 499,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.9 796,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,013원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.6 1,068,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,112원 240.2 17,582,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,112원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 240.2 17,582,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 477,241원 중앙값 3,806원/㎡ 낮음 9% 3,461 253,414,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,448,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,341만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,499만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 12,225원
월 부과액의 4년 3개월 월 17,582,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 12억 2,497만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 2025년도 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 보리공인회계사감사반(다온세무회계) 1,050,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.24 승강기제조.판매.설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰로 입주자대표회의 의결 오티스 엘리베이터 유한회사 798,000,000원 26.06.24 ~ 26.12.15
2026.05.14 KT중계기 부동산 임대차 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티 9,800,000원 26.05.15 ~ 28.09.14
2026.05.12 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 900,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.20 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 록원산업 9,152,510원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 2,317,091원 26.02.28 ~ 27.02.27
2026.04.09 건축물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 정원도시안전진단(주) 2,300,000원 26.04.09 ~ 26.06.27
2026.04.02 2026년 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 3,300,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.31 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 드림안전씨스템(주) 302,025,120원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.08 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)브이티코리아 3,500,000원 26.01.08 ~ 27.01.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법