기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

망포역마을쌍용1차아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로173번길 37

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,594원 수원영통구 대비 낮음 12%
  • 531세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2002.04.25 (24년차)
관리비부과면적
73,211㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
741대
CCTV
192대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
도원매니지먼트(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376808
망포역마을쌍용1차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,812원 455.6 33,353,139
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,315원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 430.2 31,496,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.9 287,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 64,039
A04 피복비 직원 근무복 1,094원 높음 215% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.9 580,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,741원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.6 924,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,559원 519.0 37,997,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,088원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 160.2 11,728,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,818원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 317.8 23,267,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 273,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,915원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 28.4 2,079,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 311원 비교 자료 없음 2.3 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,014원 36.4 2,662,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,168원 낮음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 23.0 1,682,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,375원 낮음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 10.0 730,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 377원 비교 자료 없음 2.7 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 94원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,161원 1,343.0 98,320,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,069원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 44.0 3,222,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,317원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 394.0 28,842,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,181원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 262.4 19,212,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,803원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 136.4 9,984,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,703원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 302.5 22,144,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,396원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 147.9 10,830,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.3 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.0 513,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.9 796,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,838원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.6 1,507,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,112원 240.2 17,582,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,112원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 240.2 17,582,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,657원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 12% 2,594 189,915,799

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,615,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,341만 25.01
  2. 2억 3,765만 25.02
  3. 2억 177만 25.03
  4. 1억 7,412만 25.04
  5. 1억 6,416만 25.05
  6. 1억 5,958만 25.06
  7. 1억 7,583만 25.07
  8. 1억 7,354만 25.08
  9. 1억 5,215만 25.09
  10. 1억 6,227만 25.10
  11. 1억 8,992만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,083만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 14,627원
월 부과액의 5년 1개월 월 17,582,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,411원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 12억 6,459만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,620,000원 –
2026.06.30 2025년도 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 보리공인회계사감사반(다온세무회계) 1,050,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.24 승강기제조.판매.설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰로 입주자대표회의 의결 오티스 엘리베이터 유한회사 798,000,000원 26.06.24 ~ 26.12.15
2026.05.14 KT중계기 부동산 임대차 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티 9,800,000원 26.05.15 ~ 28.09.14
2026.05.12 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 900,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.20 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 록원산업 9,152,510원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 2,317,091원 26.02.28 ~ 27.02.27
2026.04.09 건축물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 정원도시안전진단(주) 2,300,000원 26.04.09 ~ 26.06.27
2026.04.02 2026년 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 3,300,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.31 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 드림안전씨스템(주) 302,025,120원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법