기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

광교호반베르디움 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 45

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 5,844원 수원영통구 대비 높음 54%
  • 1,330세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,330세대
동수 · 최고층
10개 동 · 31층
사용승인
2014.06.02 (12년차)
관리비부과면적
86,683㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,590대
CCTV
410대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세이프원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44377204
광교호반베르디움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,200원 601.4 52,135,443
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,161원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 554.8 48,094,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,707원 높음 182% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 26.2 2,269,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 245% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.9 596,061
A04 피복비 직원 근무복 235원 높음 370% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.6 312,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 649원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.0 863,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,975원 1,027.6 89,076,639
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,866원 높음 154% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 504.3 43,711,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,256원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 448.9 38,911,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 312원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,871원 높음 129% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 59.4 5,148,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 891,259
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,739원 134.1 11,622,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,252원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 80.6 6,985,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,400원 높음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 52.2 4,521,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 87원 비교 자료 없음 1.3 115,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,829원 3,618.4 313,652,396
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,866원 높음 428% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 289.5 25,092,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,035원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,197.3 103,786,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,449원 높음 99% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 712.7 61,777,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,102원 높음 83% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 339.1 29,395,138
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,512원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 667.6 57,871,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,896원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 259.2 22,472,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 74% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 35.6 3,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.4 985,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,466원 높음 136% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 37.8 3,280,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,688원 높음 157% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 56.6 4,905,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 752원 비교 자료 없음 11.5 1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,116원 462.1 40,054,232
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,116원 높음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 462.1 40,054,232
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,858원 중앙값 3,806원/㎡ 높음 54% 5,844 506,541,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,326,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 654만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,778만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 3,089원
월 부과액의 7개월 월 40,054,232원 부과 · 181,222,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 150건
  • 합계 16억 7,423만원
  • 공개 계약 전체 468건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 기계실 열교환기 및 급탕 환수밸브 보수업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 네오이엔지 4,600,000원 26.09.14 ~ 26.09.22
2026.09.14 단지 관리용 전기자전거 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 제4조제3항 AU테크 스카닉 COCO 699,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.11 1006동 3.4.5라인 최상층 누수로 인한 옥상 코킹작업 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2]제4조제3항 수의계약대상 서우 ENG 700,000원 26.09.10 ~ 26.10.15
2026.09.10 1001동 3.4.5라인 최상층 누수로 인한 옥상 코킹작업 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2]제4조제3항 수의계약대상 서우 ENG 700,000원 26.09.09 ~ 26.10.15
2026.09.10 주민공동시설 카페 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 제4조제3항 대륜그룹 108,900,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.10 1010동 3.4.5라인 최상층 누수로 인한 옥상 코킹작업 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2]제4조제3항 수의계약대상 서우 ENG 700,000원 26.09.11 ~ 26.10.15
2026.08.31 물놀이 행사 안전요원 배치 비용수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 제4조제3항 무풍(주) 2,520,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.08.25 승강기에어컨 설치공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 100,100,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.17 1006동 어린이놀이시설 수경시설물(분수) 제어부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 제4조제3항 아이피 산전 866,000원 26.08.18 ~ 26.09.09
2026.08.17 소방시설종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)퍼펙트소방전기 550,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법