기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

광교호반베르디움 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 45

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 4,793원 수원영통구 대비 높음 77%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,330세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,330세대
동수 · 최고층
10개 동 · 31층
사용승인
2014.06.02 (12년차)
관리비부과면적
86,683㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,590대
CCTV
410대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세이프원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44377204
광교호반베르디움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,928원 674.0 58,423,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,117원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 615.5 53,354,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,540원 높음 149% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 23.6 2,048,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 620원 높음 337% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.5 824,320
A04 피복비 직원 근무복 313원 높음 1118% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.8 416,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 130% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,243원 높음 117% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.1 1,653,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,637원 1,037.8 89,956,699
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,777원 높음 148% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 518.2 44,923,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,598원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 438.8 38,035,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 103% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 1,157,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,722원 높음 107% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 57.1 4,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 891,259
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,731원 379.5 32,892,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,778원 높음 405% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 288.1 24,975,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,252원 높음 142% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 80.6 6,984,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 701원 비교 자료 없음 10.8 932,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,605원 2,080.6 180,355,074
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,838원 높음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 89.6 7,763,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,914원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 90.7 7,865,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,806원 높음 83% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 534.0 46,292,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,789원 높음 115% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 303.6 26,319,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,861원 높음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 626.9 54,345,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,107원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 262.5 22,752,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 73% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 34.9 3,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 높음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.0 863,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,597원 높음 136% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 39.9 3,454,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,154원 높음 165% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 63.7 5,524,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,618원 비교 자료 없음 24.8 2,152,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,469원 620.9 53,823,168
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,469원 높음 107% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 620.9 53,823,168
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,369원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 77% 4,793 415,451,429

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,697,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,068만 25.05
  2. 3억 4,720만 25.06
  3. 3억 7,506만 25.07
  4. 4억 2,234만 25.08
  5. 4억 1,670만 25.09
  6. 3억 5,699만 25.10
  7. 4억 52만 25.11
  8. 5억 69만 25.12
  9. 5억 5,600만 26.01
  10. 5억 1,004만 26.02
  11. 4억 4,782만 26.03
  12. 4억 1,545만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
393,401,054원
2026년 4월
415,451,429원

세대당 ▲ +16,579원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,533만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 6,753원
월 부과액의 11개월 월 53,823,168원 부과 · 67,287,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 143건
  • 합계 10억 9,739만원
  • 공개 계약 전체 415건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 기계실 열교환기 및 급탕 환수밸브 보수업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 네오이엔지 4,600,000원 26.09.14 ~ 26.09.22
2026.09.14 단지 관리용 전기자전거 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 제4조제3항 AU테크 스카닉 COCO 699,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.11 1006동 3.4.5라인 최상층 누수로 인한 옥상 코킹작업 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2]제4조제3항 수의계약대상 서우 ENG 700,000원 26.09.10 ~ 26.10.15
2026.09.10 1001동 3.4.5라인 최상층 누수로 인한 옥상 코킹작업 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2]제4조제3항 수의계약대상 서우 ENG 700,000원 26.09.09 ~ 26.10.15
2026.09.10 주민공동시설 카페 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 제4조제3항 대륜그룹 108,900,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.10 1010동 3.4.5라인 최상층 누수로 인한 옥상 코킹작업 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2]제4조제3항 수의계약대상 서우 ENG 700,000원 26.09.11 ~ 26.10.15
2026.08.31 물놀이 행사 안전요원 배치 비용수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 제4조제3항 무풍(주) 2,520,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.08.25 승강기에어컨 설치공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 100,100,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.17 1006동 어린이놀이시설 수경시설물(분수) 제어부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 제4조제3항 아이피 산전 866,000원 26.08.18 ~ 26.09.09
2026.08.17 소방시설종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)퍼펙트소방전기 550,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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