기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

망포2차현대아이파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로 45

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,220원 수원영통구 대비 높음 4%
  • 489세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2002.10.31 (24년차)
관리비부과면적
65,951㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
693대
CCTV
110대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44377707
망포2차현대아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,749원 435.6 28,728,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,971원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 415.0 27,369,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.0 596,132
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 91,800
A04 피복비 직원 근무복 402원 비교 자료 없음 3.0 196,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.2 474,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,582원 538.2 35,492,434
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,121원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 156.6 10,328,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,138원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 327.3 21,583,692
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,033원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 505,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,547원 높음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 41.1 2,712,677
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 362,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,328원 121.1 7,984,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,534원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 85.5 5,639,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,137원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 30.7 2,022,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 658원 비교 자료 없음 4.9 321,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,197원 1,625.3 107,187,523
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,083원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 45.1 2,974,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,241원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 580.1 38,260,088
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,423원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 262.6 17,321,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,990원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 118.6 7,818,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,234원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 387.3 25,542,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 81원 비교 자료 없음 0.6 39,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,743원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 168.6 11,121,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.0 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 385,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,431원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,514원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.1 1,718,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 377원 비교 자료 없음 2.8 184,235
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,439원 500.0 32,977,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,439원 높음 79% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 500.0 32,977,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 434,295원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 4% 3,220 212,370,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,370,529원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,122만 25.01
  2. 2억 5,432만 25.02
  3. 2억 1,237만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,586만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 15,555원
월 부과액의 2년 7개월 월 32,977,500원 부과 · 2,486,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 14억 5,487만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 시설물 정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주) 에이앤비 1,600,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.09.15 어린이놀이터 끼임 방지 안전 바 간격 불합격 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수 공사 수원사업설비공사 1,500,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.15 소방시설 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 의한 입대의 수의계약 제일소방기술단 3,480,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 203동 6라인 부터 동문쪽 보도블록 입부 침하 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수 공사 뉴명건설 3,528,000원 26.09.14 ~ 26.10.14
2026.09.09 저층부 난방 팽창 탱크 내부 블래더 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수 공사 토탈에스브이씨 2,300,000원 26.09.09 ~ 26.10.09
2026.09.04 ○○동 ○○호 에어컨 드레인 배관 역류(막힘) 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수 공사 수원사업설비공사 1,870,000원 26.09.04 ~ 26.10.05
2026.09.03 201동 4라인(1704호) 옥상 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수 공사 우리공사 2,000,000원 26.09.03 ~ 26.10.02
2026.09.02 202동 6라인 외벽 및 다락방 외벽 크랙 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수 공사 우리공사 2,900,000원 26.09.02 ~ 26.10.01
2026.09.01 ○○동 ○○호 앞 베란다 외벽 크랙 및 도장 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수 공사 우리공사 800,000원 26.09.01 ~ 26.10.01
2026.08.24 202동 3호기 승강기 고장으로 부품 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수 공사 현대엘리베이터 78,400원 26.08.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법