기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

망포2차현대아이파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로 45

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,900원 수원영통구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 489세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2002.10.31 (24년차)
관리비부과면적
65,951㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
693대
CCTV
110대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44377707
망포2차현대아이파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,588원 478.9 31,583,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,705원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 457.5 30,173,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.9 455,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 90,960
A04 피복비 직원 근무복 380원 높음 615% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.8 185,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,300원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 635,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,480원 530.0 34,953,901
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,749원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 161.3 10,635,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,105원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 334.4 22,056,176
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,965원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 22.0 1,449,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 362,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,291원 150.4 9,922,063
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,143원 높음 97% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 112.3 7,404,725
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,148원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 38.2 2,517,338
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,273원 1,240.3 81,796,719
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,083원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 45.1 2,974,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,754원 높음 89% 수원영통구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 183.5 12,104,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,050원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 222.8 14,694,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,060원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 178.4 11,765,485
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,932원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 385.1 25,394,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,332원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 165.6 10,920,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.9 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 374,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,249원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,670원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.8 1,305,874
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 102원 비교 자료 없음 0.8 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,439원 500.0 32,977,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,439원 높음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 500.0 32,977,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,071원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 7% 2,900 191,233,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,747,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,338만 25.05
  2. 1억 6,588만 25.06
  3. 1억 7,404만 25.07
  4. 1억 8,582만 25.08
  5. 1억 8,697만 25.09
  6. 1억 7,049만 25.10
  7. 1억 9,754만 25.11
  8. 2억 4,801만 25.12
  9. 2억 8,184만 26.01
  10. 2억 4,733만 26.02
  11. 2억 1,288만 26.03
  12. 1억 9,123만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
193,788,195원
2026년 4월
191,233,504원

세대당 ▼ -5,224원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,421만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 295만원 ㎡당 21,898원
월 부과액의 3년 8개월 월 32,977,500원 부과 · 12,918,400원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 11억 8,951만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 시설물 정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주) 에이앤비 1,600,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.09.15 어린이놀이터 끼임 방지 안전 바 간격 불합격 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수 공사 수원사업설비공사 1,500,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.15 소방시설 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 의한 입대의 수의계약 제일소방기술단 3,480,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 203동 6라인 부터 동문쪽 보도블록 입부 침하 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수 공사 뉴명건설 3,528,000원 26.09.14 ~ 26.10.14
2026.09.09 저층부 난방 팽창 탱크 내부 블래더 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수 공사 토탈에스브이씨 2,300,000원 26.09.09 ~ 26.10.09
2026.09.04 ○○동 ○○호 에어컨 드레인 배관 역류(막힘) 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수 공사 수원사업설비공사 1,870,000원 26.09.04 ~ 26.10.05
2026.09.03 201동 4라인(1704호) 옥상 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수 공사 우리공사 2,000,000원 26.09.03 ~ 26.10.02
2026.09.02 202동 6라인 외벽 및 다락방 외벽 크랙 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수 공사 우리공사 2,900,000원 26.09.02 ~ 26.10.01
2026.09.01 ○○동 ○○호 앞 베란다 외벽 크랙 및 도장 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수 공사 우리공사 800,000원 26.09.01 ~ 26.10.01
2026.08.24 202동 3호기 승강기 고장으로 부품 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수 공사 현대엘리베이터 78,400원 26.08.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법