기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통3차풍림아이원 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1482번길 18

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,949원 수원영통구 대비 낮음 5%
  • 494세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2002.10.25 (24년차)
관리비부과면적
63,186㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
596대
CCTV
115대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44378001
영통3차풍림아이원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,969원 375.0 23,696,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,424원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 355.1 22,439,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 553,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 133,730
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.2 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 382% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 66,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 428,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,058원 477.4 30,162,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,530원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 152.7 9,647,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,680원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 302.4 19,107,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.9 245,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,550원 낮음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 12.1 765,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,769원 115.5 7,295,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,022원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 47.1 2,975,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,409원 높음 114% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 65.7 4,154,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 337원 비교 자료 없음 2.6 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,809원 1,562.1 98,705,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,457원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 42.7 2,695,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,139원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 438.9 27,732,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,678원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 349.3 22,071,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,169원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 157.7 9,963,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,290원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 322.8 20,397,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,387원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 167.2 10,565,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.4 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 412,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,557원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.0 1,263,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,587원 높음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 35.9 2,265,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 353원 비교 자료 없음 2.8 174,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,605원 419.1 26,481,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,605원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 419.1 26,481,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,210원 중앙값 3,099원/㎡ 낮음 5% 2,949 186,341,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,077,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,790만 25.01
  2. 2억 2,600만 25.02
  3. 1억 8,634만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,259만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 17,925원
월 부과액의 3년 7개월 월 26,481,060원 부과 · 1,298,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 9,290만원
  • 공개 계약 전체 294건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 삼성화재해상보험(주) 41,600원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.26 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 97,300원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.26 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 8,236,400원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 10,178,300원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.01 프린터 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 이즈커뮤니케이션(주) 960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 AI 화재 조기감지 시스템 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 (주)알체라 13,250,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.18 지역난방 자동제어 시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 (주)에이티전자통신 5,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.01 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 (주)순환이엔지 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.07.27 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 대가산업 1,970,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.06.30 통합시설물유지관리시스템사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 (주)아파트너스 1,476,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법