기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통3차풍림아이원 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1482번길 18

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,410원 수원영통구 대비 낮음 5%
  • 494세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2002.10.25 (24년차)
관리비부과면적
63,186㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
596대
CCTV
115대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44378001
영통3차풍림아이원 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,007원 375.3 23,715,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,462원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 355.4 22,457,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 553,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 133,770
A04 피복비 직원 근무복 152원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 비교 자료 없음 1.1 66,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.8 428,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,536원 465.5 29,410,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,558원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 152.9 9,661,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,680원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 302.4 19,107,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 245,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,769원 115.5 7,295,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,022원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 47.1 2,975,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,409원 높음 98% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 65.7 4,154,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 337원 비교 자료 없음 2.6 166,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,269원 2,034.8 128,573,113
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,457원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 42.7 2,695,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,573원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 881.1원 대비 919.2 58,080,848
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,395원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 331.4 20,943,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,402원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 151.7 9,584,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,199원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 353.4 22,328,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,104원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 157.2 9,931,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.7 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.3 463,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,557원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.0 1,263,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,902원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.5 1,927,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 353원 비교 자료 없음 2.8 174,295
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,605원 419.1 26,481,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,605원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 419.1 26,481,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 436,187원 중앙값 3,597원/㎡ 낮음 5% 3,410 215,476,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 81,594,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,790만 25.01
  2. 2억 2,600만 25.02
  3. 1억 8,634만 25.03
  4. 1억 6,713만 25.04
  5. 1억 5,417만 25.05
  6. 1억 4,651만 25.06
  7. 1억 5,708만 25.07
  8. 1억 6,528만 25.08
  9. 1억 6,407만 25.09
  10. 1억 5,123만 25.10
  11. 1억 7,289만 25.11
  12. 2억 1,548만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,217만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 6,681원
월 부과액의 1년 4개월 월 26,481,060원 부과 · 167,619,008원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 9,290만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 삼성화재해상보험(주) 41,600원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.26 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 97,300원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.26 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 8,236,400원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 10,178,300원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.01 프린터 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 이즈커뮤니케이션(주) 960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 AI 화재 조기감지 시스템 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 (주)알체라 13,250,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.18 지역난방 자동제어 시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 (주)에이티전자통신 5,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.01 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 (주)순환이엔지 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.07.27 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 대가산업 1,970,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.06.30 통합시설물유지관리시스템사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 (주)아파트너스 1,476,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법