기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄주공그린빌5단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄원천로881번길 35

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,930원 수원영통구 대비 높음 10%
  • 732세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
732세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2002.05.07 (24년차)
관리비부과면적
51,964㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)서한
주차
732대
CCTV
86대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44379606
매탄주공그린빌5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,033원 592.1 30,767,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,111원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 550.9 28,629,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 높음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.0 830,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 60,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 884원 높음 740% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 12.5 647,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 820원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.5 600,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,003원 450.8 23,425,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,940원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 182.3 9,471,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,279원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 229.3 11,916,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,443원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 20.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 571,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,424원 104.6 5,434,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,541원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 64.0 3,324,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,883원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 40.6 2,110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,275원 2,342.3 121,713,174
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,880원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 40.6 2,107,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,851원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,251.6 65,038,592
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,648원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 248.6 12,918,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,239원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 158.3 8,227,132
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,781원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 377.3 19,603,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,797원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 166.2 8,635,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.7 1,595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 436원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 319,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,993원 높음 78% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 28.1 1,458,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,471원 높음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.8 1,808,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,235원 440.0 22,864,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,235원 높음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 440.0 22,864,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,969원 중앙값 3,585원/㎡ 높음 10% 3,930 204,205,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,962,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,022만 25.01
  2. 2억 421만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 979만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 13,659원
월 부과액의 2년 7개월 월 22,864,200원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 1,018만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표희의 의결 (주)한경이엔지 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.26 공동주택외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표희의 의결 헤르메스 컨설팅 790,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.05.22 승강기 제작,판매,설치계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표희의 의결 현대엘리베이터(주) 848,000,000원 26.05.22 ~ 26.11.30
2026.04.15 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표희의 의결 (주)홈스웰 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 전기자동차 충전시설 구축 및 운영서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표희의 의결 현대엔지니어링(주) 0원 26.03.25 ~ 33.03.24
2026.03.09 2026년 상반기 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표희의 의결 인정이엔지 1,700,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.01.06 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표희의 의결 (주)거오 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.06 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표희의 의결 (주)거오 3,120,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.19 직거래장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표희의 의결 (주)에프앤비물산 20,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 경비용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표희의 의결 드림안전씨스템(주) 12,537,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법