기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄주공그린빌5단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄원천로881번길 35

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,654원 수원영통구 대비 높음 3%
  • 732세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
732세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2002.05.07 (24년차)
관리비부과면적
51,964㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)서한
주차
732대
CCTV
86대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44379606
매탄주공그린빌5단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,297원 581.7 30,229,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,878원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 547.7 28,458,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.7 454,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 47,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,685원 높음 134% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 23.7 1,233,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,003원 450.8 23,425,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,940원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 182.3 9,471,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,279원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 229.3 11,916,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,443원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 20.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 571,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,157원 86.7 4,506,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,207원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 31.1 1,615,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,949원 높음 84% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 55.6 2,890,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,677원 1,094.2 56,859,809
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,880원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 40.6 2,107,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,091원 높음 122% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 128.1 6,654,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,802원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 194.4 10,102,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,416원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 104.5 5,428,449
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,908원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 336.8 17,500,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,271원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 186.9 9,714,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.6 1,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 537원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 393,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.3 1,002,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,537원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 35.7 1,857,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 766원 비교 자료 없음 10.8 560,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,235원 440.0 22,864,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,235원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 440.0 22,864,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,369원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 3% 2,654 137,886,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,230,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,022만 25.01
  2. 2억 421만 25.02
  3. 1억 6,231만 25.03
  4. 1억 4,891만 25.04
  5. 1억 3,910만 25.05
  6. 1억 3,280만 25.06
  7. 1억 3,896만 25.07
  8. 1억 4,269만 25.08
  9. 1억 3,899만 25.09
  10. 1억 3,789만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,701만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 16,685원
월 부과액의 3년 2개월 월 22,864,200원 부과 · 4,307,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9억 5,258만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 5개의 유효한 업체중 최고가를 기록한 쌍용자원이 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 42,400,000원 –
2026.07.28 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표희의 의결 (주)한경이엔지 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.26 공동주택외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표희의 의결 헤르메스 컨설팅 790,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.05.22 승강기 제작,판매,설치계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표희의 의결 현대엘리베이터(주) 848,000,000원 26.05.22 ~ 26.11.30
2026.04.15 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표희의 의결 (주)홈스웰 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 전기자동차 충전시설 구축 및 운영서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표희의 의결 현대엔지니어링(주) 0원 26.03.25 ~ 33.03.24
2026.03.09 2026년 상반기 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표희의 의결 인정이엔지 1,700,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.01.06 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표희의 의결 (주)거오 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.06 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표희의 의결 (주)거오 3,120,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.19 직거래장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표희의 의결 (주)에프앤비물산 20,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법