기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄우남퍼스트빌 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매탄로 82

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,645원 수원영통구 대비 낮음 15%
  • 456세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2002.01.29 (24년차)
관리비부과면적
69,068㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남종합건설
주차
753대
CCTV
119대
승강기
13대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44379801
매탄우남퍼스트빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,318원 398.2 27,504,792
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,594원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 386.8 26,719,052
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.6 453,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 75,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 564원 낮음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.7 257,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,567원 452.7 31,266,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,060원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 125.8 8,691,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,622원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 288.0 19,891,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.5 312,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,689원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 24.4 1,682,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,512원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 689,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,301원 61.4 4,241,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,800원 낮음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 18.5 1,276,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,501원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 42.9 2,964,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,606원 1,529.1 105,612,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,659원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 44.0 3,036,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,084원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 416.5 28,766,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,132원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 416.8 28,788,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,165원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 126.5 8,739,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,518원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 320.3 22,124,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,591원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 155.8 10,757,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.5 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,091원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 497,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,345원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.9 613,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,621원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.3 1,195,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 47원 비교 자료 없음 0.3 21,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,854원 203.7 14,069,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,854원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 203.7 14,069,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,645원 중앙값 3,099원/㎡ 낮음 15% 2,645 182,694,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,466,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,300만 25.01
  2. 2억 3,225만 25.02
  3. 1억 8,269만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 7,138만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 432만원 ㎡당 28,543원
월 부과액의 11년 8개월 월 14,069,440원 부과 · 3,129,500원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 13억 279만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 판형열교환기 화학 세관 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-6 (주)리치시스템 1,145,600원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.06 승강기 전면 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-7 현대엘리베이터 735,000,000원 26.07.06 ~ 26.12.31
2026.06.29 매탄우남퍼스트빌 지하주차장 자동타이머 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)미래앤테크 4,980,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.26 잔산공급 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와 재계약 엔마스터 주식회사 2,019,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 재활용 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자와 재계약 (주)오성자원 7,584,192원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 주차관제 설치공사 설계 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교 견적 주식회사 컴텍 1,500,000원 26.05.26 ~ 26.11.26
2026.05.22 정화조 직관 연결공사 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교 견적 (주)피에이건축사사무소 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.19 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교 견적 (주)브이티코리아 3,740,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.05.08 계약변경합의서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 교체로 인한 기간 만료외 추가 연장 오티스엘리베이터(유) 12,480,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.08 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 비교 견적 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.05.08 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법