기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄우남퍼스트빌 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매탄로 82

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,052원 수원영통구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 456세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2002.01.29 (24년차)
관리비부과면적
69,068㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남종합건설
주차
753대
CCTV
119대
승강기
13대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44379801
매탄우남퍼스트빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,502원 412.7 28,501,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,873원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 431.5원 대비 395.3 27,302,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,397원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 636,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 136,770
A04 피복비 직원 근무복 256원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 116,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.5 308,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,978원 448.8 30,997,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,085원 낮음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 99.6 6,878,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,188원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 318.1 21,973,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.5 312,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,509원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 16.6 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,512원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 689,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,473원 75.7 5,231,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,343원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 28.7 1,980,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,130원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 47.1 3,251,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,062원 911.5 62,956,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,659원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 44.0 3,036,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,963원 높음 110% 수원영통구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.2 1,807,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,065원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 191.9 13,253,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,482원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 102.2 7,059,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,526원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 333.6 23,039,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,947원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 158.1 10,920,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.7 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,102원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.3 502,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,065원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.6 941,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,867원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.9 1,307,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,854원 203.7 14,069,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,854원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 203.7 14,069,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,868원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 20% 2,052 141,755,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,273,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,209만 25.06
  2. 1억 5,731만 25.07
  3. 1억 6,870만 25.08
  4. 1억 5,430만 25.09
  5. 1억 4,823만 25.10
  6. 1억 8,398만 25.11
  7. 2억 2,765만 25.12
  8. 2억 5,458만 26.01
  9. 2억 1,449만 26.02
  10. 1억 8,163만 26.03
  11. 1억 5,709만 26.04
  12. 1억 4,176만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
145,685,210원
2026년 5월
141,755,920원

세대당 ▼ -8,616원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 2,115만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 487만원 ㎡당 32,159원
월 부과액의 13년 2개월 월 14,069,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,862원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 13억 279만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 판형열교환기 화학 세관 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-6 (주)리치시스템 1,145,600원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.06 승강기 전면 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-7 현대엘리베이터 735,000,000원 26.07.06 ~ 26.12.31
2026.06.29 매탄우남퍼스트빌 지하주차장 자동타이머 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)미래앤테크 4,980,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.26 잔산공급 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와 재계약 엔마스터 주식회사 2,019,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 재활용 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자와 재계약 (주)오성자원 7,584,192원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 주차관제 설치공사 설계 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교 견적 주식회사 컴텍 1,500,000원 26.05.26 ~ 26.11.26
2026.05.22 정화조 직관 연결공사 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교 견적 (주)피에이건축사사무소 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.19 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교 견적 (주)브이티코리아 3,740,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.05.08 계약변경합의서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 교체로 인한 기간 만료외 추가 연장 오티스엘리베이터(유) 12,480,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.08 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 비교 견적 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.05.08 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법