기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄우성 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 권광로290번길 34-18

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,494원 수원영통구 대비 낮음 8%
  • 230세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1998.04.21 (28년차)
관리비부과면적
21,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
187대
CCTV
50대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44380001
매탄우성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,492원 453.7 9,543,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,061원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 427.1 8,983,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 435원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.8 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 32,770
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 2.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,637원 높음 93% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.9 376,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,528원 563.4 11,851,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,387원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 212.0 4,458,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,421원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 321.7 6,766,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,148원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 12.6 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 181,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,486원 169.3 3,561,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,913원 높음 78% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 97.5 2,049,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,501원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 60.1 1,265,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 638원 비교 자료 없음 7.0 146,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 435원 비교 자료 없음 4.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,308원 878.1 18,470,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,381원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 157.2 3,307,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,589원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 421.9 8,875,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 323원 비교 자료 없음 3.5 74,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,297원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 200.1 4,208,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.0 547,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,036원 비교 자료 없음 11.3 238,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 134,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,975원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.5 684,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,256원 429.2 9,028,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,256원 높음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 429.2 9,028,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,070원 중앙값 2,719원/㎡ 낮음 8% 2,494 52,456,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,602,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,375만 25.01
  2. 5,367만 25.02
  3. 5,142만 25.03
  4. 5,246만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,267만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,159원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,028,970원 부과 · 4,015,000원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 121만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.09 자동고장구분개폐기(ASS) 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론(긴급) 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 제16기 6차 정기 입주자대표회의 의결사항 한국전기안전E&S 3,410,000원 26.11.09 ~ 26.11.11
2026.09.23 미디어보드 설치/운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 제16기 7차 정기 입주자대표회의 의결사항 포커스미디어코리아 2,484,000원 26.10.23 ~ 29.10.22
2026.09.01 관리사무소 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 제16기 6차 정기 입주자대표회의 의결사항 코웨이(주) 1,534,472원 26.09.01 ~ 32.08.31
2026.09.01 하수 배관(횡주관) 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 제16기 6차 정기 입주자대표회의 의결사항 청솔환경 주식회 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.19 우수 맨홀 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론(긴급) 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 제16기 6차 정기 입주자대표회의 의결사항 효성하우징 1,700,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.12 8월 작업용 소모자재 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 제16기 6차 정기 입주자대표회의 추인의결사항 (주)거성AMS 498,600원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 고가수조 수위 조절 컨트롤러 등 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 제16기 6차 정기 입주자대표회의 추인의결사항 (주)남성전자레벨 620,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.25 계단실 집수정 배수펌프 수위 조절 센서 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 제16기 6차 정기 입주자대표회의 보고사항(추인) (주)남성전자레벨 120,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.21 경비실 에어컨 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 제16기 5차 정기 입주자대표회의 의결사항 에어컨오디션 570,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.08 관리사무소 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 제16기 4차 정기 입주자대표회의 의결사항 엘지전자(주) 2,088,000원 26.07.28 ~ 32.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법