기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄우성 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 권광로290번길 34-18

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,563원 수원영통구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 0%
  • 230세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1998.04.21 (28년차)
관리비부과면적
21,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
187대
CCTV
50대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44380001
매탄우성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,031원 437.7 9,207,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,794원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 413.2 8,692,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 435원 낮음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.8 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 31,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,666원 높음 114% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.2 383,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,329원 572.2 12,035,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,779원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 216.3 4,549,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,744원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 325.2 6,841,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,148원 낮음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 12.6 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 181,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,263원 145.0 3,050,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,012원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 65.7 1,382,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,501원 높음 105% 수원영통구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 60.1 1,265,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,315원 비교 자료 없음 14.4 302,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 435원 비교 자료 없음 4.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,531원 978.9 20,592,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,069원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 175.7 3,695,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,785원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 511.6 10,760,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 635원 비교 자료 없음 6.9 146,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,668원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 193.2 4,063,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.3 552,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,116원 비교 자료 없음 12.2 256,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 122,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,348원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.7 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,975원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.5 684,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,256원 429.2 9,028,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,256원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 429.2 9,028,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,411원 중앙값 4,018원/㎡ 낮음 36% 2,563 53,914,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,455,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,367만 25.02
  2. 5,142만 25.03
  3. 5,246만 25.04
  4. 5,122만 25.05
  5. 5,344만 25.06
  6. 5,599만 25.07
  7. 6,005만 25.08
  8. 5,426만 25.09
  9. 5,207만 25.10
  10. 5,200만 25.11
  11. 5,329만 25.12
  12. 5,391만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
53,753,710원
2026년 1월
53,914,430원

세대당 ▲ +698원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,178만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,445원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,028,970원 부과 · 3,947,900원 사용
적립률 72.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,826원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 121만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.09 자동고장구분개폐기(ASS) 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론(긴급) 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 제16기 6차 정기 입주자대표회의 의결사항 한국전기안전E&S 3,410,000원 26.11.09 ~ 26.11.11
2026.09.23 미디어보드 설치/운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 제16기 7차 정기 입주자대표회의 의결사항 포커스미디어코리아 2,484,000원 26.10.23 ~ 29.10.22
2026.09.01 관리사무소 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 제16기 6차 정기 입주자대표회의 의결사항 코웨이(주) 1,534,472원 26.09.01 ~ 32.08.31
2026.09.01 하수 배관(횡주관) 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 제16기 6차 정기 입주자대표회의 의결사항 청솔환경 주식회 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.19 우수 맨홀 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론(긴급) 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 제16기 6차 정기 입주자대표회의 의결사항 효성하우징 1,700,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.12 8월 작업용 소모자재 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 제16기 6차 정기 입주자대표회의 추인의결사항 (주)거성AMS 498,600원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 고가수조 수위 조절 컨트롤러 등 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 제16기 6차 정기 입주자대표회의 추인의결사항 (주)남성전자레벨 620,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.25 계단실 집수정 배수펌프 수위 조절 센서 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 제16기 6차 정기 입주자대표회의 보고사항(추인) (주)남성전자레벨 120,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.21 경비실 에어컨 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 제16기 5차 정기 입주자대표회의 의결사항 에어컨오디션 570,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.08 관리사무소 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 제16기 4차 정기 입주자대표회의 의결사항 엘지전자(주) 2,088,000원 26.07.28 ~ 32.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법