기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

원천신미주 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 삼성로 308

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,988원 수원영통구 대비 낮음 45%
  • 275세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.09.30 (30년차)
관리비부과면적
30,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍성주택
주차
262대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44382201
원천신미주 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,289원 491.4 15,204,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,738원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 459.9 14,227,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,733원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.4 476,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 66,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,394원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.4 383,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,171원 410.4 12,696,918
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,149원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 99.1 3,065,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,097원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 276.4 8,551,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,018원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,040원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 18.1 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 238,238
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,979원 70.9 2,194,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,416원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 30.4 939,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,105원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 36.5 1,128,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 458원 비교 자료 없음 4.1 126,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,526원 715.7 22,144,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,543원 낮음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 75.9 2,349,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,613원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 432.1 13,368,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 507원 비교 자료 없음 4.5 139,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,683원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 148.3 4,587,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.7 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 184,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,685원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.9 738,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 607원 낮음 76% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 5.4 167,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,751원 300.0 9,281,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,751원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 300.0 9,281,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,715원 중앙값 3,585원/㎡ 낮음 45% 1,988 61,521,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,977,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,181만 25.01
  2. 6,152만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,112만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 14,904원
월 부과액의 4년 2개월 월 9,281,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.01 케이블방송 서비스제고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적비교 후 저가 선정 에스케이브로드밴드(주) 180,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.18 소방시설 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 이레소방이엔지 3,830,000원 25.04.18 ~ 25.04.25
2025.04.16 지하주차장 벽면누수 함석공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 성진철물건재 540,000원 25.04.16 ~ 25.04.18
2025.04.01 장기수선계획조정 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적비교 후 저가 선정 에이비엔솔루션(주) 600,000원 25.04.01 ~ 25.08.31
2024.04.01 관리실냉난방기기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결(5백만원 이하) 에어컨냉난방기설치판매점 1,750,000원 24.04.01 ~ 24.04.01
2024.04.01 소화전(SP) 주펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대회의의결(5백만원 이하) 신흥특수모터 2,700,000원 24.04.01 ~ 24.04.01
2024.03.01 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표의결(법정 매3년) (주)에이앤비 1,100,000원 24.03.01 ~ 24.03.25
2024.02.19 조경전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결(5백만원이하) (주)서연조경 4,980,000원 24.02.16 ~ 24.03.13
2024.01.05 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표의결 (주)경기전기안전관리단 4,680,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.26 PF 및 COS교체 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 2023-341 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제5호 의거 뉴예지 2,500,000원 23.12.26 ~ 23.12.27
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법