기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

원천신미주 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 삼성로 308

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,910원 수원영통구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 275세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.09.30 (30년차)
관리비부과면적
30,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍성주택
주차
262대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44382201
원천신미주 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,481원 519.8 16,082,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,926원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 431.5원 대비 488.2 15,104,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,249원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.1 343,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 46,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,138원 높음 106% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.0 588,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,962원 444.1 13,739,658
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,174원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 117.1 3,622,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,782원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 282.5 8,740,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,018원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,122원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 27.7 858,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 238,238
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,454원 66.3 2,049,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,452원 낮음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 21.8 674,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,544원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 40.4 1,249,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 458원 비교 자료 없음 4.1 126,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,277원 580.2 17,951,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,318원 낮음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 38.4 1,187,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,226원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 313.1 9,687,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.0 1,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,701원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 148.4 4,592,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.0 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 891원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 244,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,985원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.5 820,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,908원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.8 799,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,751원 300.0 9,281,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,751원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 300.0 9,281,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,927원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 25% 1,910 59,104,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,736,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,099만 25.06
  2. 6,432만 25.07
  3. 6,592만 25.08
  4. 6,635만 25.09
  5. 5,933만 25.10
  6. 5,958만 25.11
  7. 6,052만 25.12
  8. 6,236만 26.01
  9. 6,437만 26.02
  10. 5,973만 26.03
  11. 6,097만 26.04
  12. 5,910만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
58,454,838원
2026년 5월
59,104,858원

세대당 ▲ +2,363원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,811만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,221원
월 부과액의 3년 5개월 월 9,281,650원 부과 · 3,463,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,862원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.01 케이블방송 서비스제고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적비교 후 저가 선정 에스케이브로드밴드(주) 180,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.18 소방시설 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 이레소방이엔지 3,830,000원 25.04.18 ~ 25.04.25
2025.04.16 지하주차장 벽면누수 함석공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 성진철물건재 540,000원 25.04.16 ~ 25.04.18
2025.04.01 장기수선계획조정 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적비교 후 저가 선정 에이비엔솔루션(주) 600,000원 25.04.01 ~ 25.08.31
2024.04.01 관리실냉난방기기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결(5백만원 이하) 에어컨냉난방기설치판매점 1,750,000원 24.04.01 ~ 24.04.01
2024.04.01 소화전(SP) 주펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대회의의결(5백만원 이하) 신흥특수모터 2,700,000원 24.04.01 ~ 24.04.01
2024.03.01 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표의결(법정 매3년) (주)에이앤비 1,100,000원 24.03.01 ~ 24.03.25
2024.02.19 조경전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결(5백만원이하) (주)서연조경 4,980,000원 24.02.16 ~ 24.03.13
2024.01.05 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표의결 (주)경기전기안전관리단 4,680,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.26 PF 및 COS교체 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 2023-341 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제5호 의거 뉴예지 2,500,000원 23.12.26 ~ 23.12.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법