기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

동탄우림필유타운하우스 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄공원로1길 6-60

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,964원 화성동탄구 대비 높음 29%
  • 286세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
18개 동 · 5층
사용승인
2008.03.28 (18년차)
관리비부과면적
30,318㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
388대
CCTV
124대
승강기
25대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516001
동탄우림필유타운하우스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,130원 755.9 22,917,215
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,954원 높음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 707.1 21,436,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,694원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.0 484,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 64,985
A04 피복비 직원 근무복 335원 비교 자료 없음 3.2 95,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,920원 높음 204% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 27.5 835,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,261원 653.4 19,808,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,560원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 175.1 5,308,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,079원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 302.6 9,174,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,049원 높음 101% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,673원 높음 303% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 138.4 4,196,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,084원 비교 자료 없음 19.7 596,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 816원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 233,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,894원 131.1 3,973,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,302원 높음 177% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 116.1 3,518,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,592원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 15.0 455,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,541원 1,939.0 58,784,698
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,117원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 57.7 1,749,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,442원 높음 121% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 730.5 22,148,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,052원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 255.2 7,736,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,437원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 173.9 5,272,953
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,196원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 435.8 13,212,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -36원 비교 자료 없음 -0.3 -10,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,371원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 211.0 6,398,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 비교 자료 없음 6.8 207,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,213원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.9 633,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,776원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.2 793,985
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,329원 484.2 14,680,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,329원 높음 240% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 484.2 14,680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 420,155원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 29% 3,964 120,164,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,735,743원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,161만 25.01
  2. 1억 4,698만 25.02
  3. 1억 2,016만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,420만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,023원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,680,000원 부과 · 0원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 9,110만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 케이티 중계기 부동산 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 주식회사 케이티 16,500,000원 26.09.07 ~ 31.09.06
2026.09.15 중앙정수시스템 정기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 주식회사 오아시스비엠 9,000,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.21 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 타운보드중앙(주) 4,736,160원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.29 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)크래도 700,000원 26.07.30 ~ 26.10.30
2026.07.29 난방용 수처리제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)크래도 1,344,000원 26.07.30 ~ 26.12.30
2026.07.13 ○○동 ○○호 지붕 아스팔트 슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 으뜸인테리어 4,954,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 삼성화재 29,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.29 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 한화손해보험주식회사 6,965,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재 165,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 KB손해보험 406,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법