기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

시범한빛마을한화꿈에그린 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄시범한빛길 10

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,916원 화성동탄구 대비 높음 7%
  • 534세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2007.03.27 (19년차)
관리비부과면적
58,299㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
620대
CCTV
124대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516007
시범한빛마을한화꿈에그린 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,419원 461.8 26,923,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,731원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 437.2 25,488,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,763원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.1 941,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 117,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 639원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.9 341,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,140원 486.7 28,376,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,299원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 204.2 11,907,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,769원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 245.2 14,294,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.5 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,624원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 24.0 1,401,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 961원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 513,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,603원 142.9 8,332,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,955원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 63.7 3,714,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,648원 높음 164% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 79.2 4,618,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,247원 1,550.2 90,377,743
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,823원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 53.3 3,109,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,217원 높음 141% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 249.3 14,533,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,250원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 286.2 16,687,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,525원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 178.8 10,426,473
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,845원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 456.6 26,617,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 205원 비교 자료 없음 1.9 109,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,734원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 235.7 13,741,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 비교 자료 없음 7.6 442,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,710원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.8 1,447,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,631원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.1 1,404,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,124원 비교 자료 없음 10.3 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 274.8 16,020,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 93% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 274.8 16,020,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,408원 중앙값 2,713원/㎡ 높음 7% 2,916 170,030,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,334,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,959만 25.01
  2. 2억 3,675만 25.02
  3. 1억 9,355만 25.03
  4. 1억 7,003만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,085만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,992원
월 부과액의 3년 4개월 월 16,020,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 9,908만원
  • 공개 계약 전체 370건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 지하 저수조 누수부위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 정우 ENG 1,800,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.05.08 도서관 운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 박정은 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 저수조 청소 공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 도원산업 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 25년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 동성회게법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.10 어린이집 패키지 정화조 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 청송ENG 690,000원 26.04.10 ~ 26.04.13
2026.04.01 자동제어 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 현진시스템 2,750,000원 26.04.01 ~ 26.04.05
2026.03.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)경기그린환경 151,936,920원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 삼성화재해상보험(주) 15,848,500원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.30 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대화재해상보험 41,700원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 116,500원 26.03.30 ~ 27.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법