기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

삼부르네상스 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 207

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,255원 화성동탄구 대비 높음 6%
  • 732세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
732세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2007.02.23 (19년차)
관리비부과면적
78,434㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건
주차
852대
CCTV
163대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516016
삼부르네상스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,657원 426.1 33,421,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,762원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 408.4 32,033,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.7 523,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 173,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 943원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 690,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,381원 526.2 41,270,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,935원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 223.4 17,520,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,829원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 269.0 21,102,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.9 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,407원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 22.5 1,762,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 471원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 345,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,855원 64.0 5,017,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,748원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 25.6 2,011,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,107원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 38.3 3,006,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,717원 1,938.6 152,048,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,022원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 56.2 4,407,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,673원 높음 85% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 612.9 48,072,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,562원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 425.2 33,351,040
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 762원 비교 자료 없음 7.1 557,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,192원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 179.1 14,048,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,638원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 369.9 29,015,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -224원 비교 자료 없음 -2.1 -164,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,813원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 231.6 18,163,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,865원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.4 1,365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,186원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.4 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,229원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.8 1,631,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,144원 300.0 23,529,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,144원 높음 111% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 300.0 23,529,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,753원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 6% 3,255 255,287,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,586,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,895만 25.01
  2. 3억 1,683만 25.02
  3. 2억 5,529만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,502만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,419원
월 부과액의 1년 6개월 월 23,529,360원 부과 · 5,388,240원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 7,099만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 자가용 전기설비 직무괴시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 주)지엠서윤 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 209동 4호 라인 생활하수관 횡주관 및 가지관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제 4조 제3항 별표 2에 의거 선정 만수종합설비공사 1,300,000원 26.07.19 ~ 26.07.19
2026.07.14 204동 1호 라인 생활하수관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제 4조 제3항 별표 2에 의거 선정 만수 종합설비공사 800,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.04 기계실2 고층부 급탕 자동온도조절밸브 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제 4조 제3항 별표 2에 의거 선정 주식회사 유진콘트롤 2,114,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.06.25 승강기 부품교체 공동수급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제43조 제3항 관련 별표2에 의거 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰되어 수의 계약 체결 오티스엘리베이터유한회사 27,181,818원 26.06.25 ~ 26.08.30
2026.06.23 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가서를 토대로 입주자대표회의에서 의결함. 그린코리아 204,107,890원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.19 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동일금액 으로 재계약 오티스 38,448,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 203동 2호라인 생활하수관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제 4조 제3항 별표 2에 의거 선정 만수종합설비공사 1,300,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.05 205동 집수정 고장 수중펌프/부식배관 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제 4조 제3항 별표 2에 의거 선정 선정 신흥특수모터 900,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.01 205동 2호라인 오수관등 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제 4조 제3항 별표 2에 의거 선정 세계종합설비공사 1,200,000원 26.06.03 ~ 26.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법