기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

삼부르네상스 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 207

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,023원 화성동탄구 대비 높음 3%
  • 732세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
732세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2007.02.23 (19년차)
관리비부과면적
78,434㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건
주차
852대
CCTV
163대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516016
삼부르네상스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,255원 403.7 31,662,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,276원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 385.2 30,214,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.4 505,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 166,330
A04 피복비 직원 근무복 543원 높음 110% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.1 397,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 518원 낮음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.8 379,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,065원 476.6 37,379,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,179원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 197.7 15,503,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,269원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 245.2 19,229,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.9 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,407원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 22.5 1,762,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 471원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 345,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,962원 46.3 3,632,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,913원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 27.2 2,132,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,049원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 19.1 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,510원 1,796.6 140,917,428
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,391원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 50.3 3,946,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,306원 높음 107% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 525.5 41,216,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,945원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 307.5 24,115,420
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 915원 비교 자료 없음 8.5 669,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,505원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 182.0 14,277,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,704원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 435.9 34,187,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 213원 비교 자료 없음 2.0 155,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,125원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 225.2 17,659,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,991원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.6 1,457,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,186원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.4 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,229원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.8 1,631,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,144원 300.0 23,529,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,144원 높음 100% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 300.0 23,529,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,936원 중앙값 2,935원/㎡ 높음 3% 3,023 237,120,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,954,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,895만 25.01
  2. 3억 1,683만 25.02
  3. 2억 5,529만 25.03
  4. 2억 2,413만 25.04
  5. 2억 516만 25.05
  6. 1억 9,974만 25.06
  7. 2억 1,923만 25.07
  8. 2억 3,486만 25.08
  9. 2억 1,534만 25.09
  10. 1억 9,968만 25.10
  11. 2억 3,712만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,595만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,706원
월 부과액의 1년 10개월 월 23,529,360원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,319원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 7,099만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 자가용 전기설비 직무괴시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 주)지엠서윤 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 209동 4호 라인 생활하수관 횡주관 및 가지관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제 4조 제3항 별표 2에 의거 선정 만수종합설비공사 1,300,000원 26.07.19 ~ 26.07.19
2026.07.14 204동 1호 라인 생활하수관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제 4조 제3항 별표 2에 의거 선정 만수 종합설비공사 800,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.04 기계실2 고층부 급탕 자동온도조절밸브 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제 4조 제3항 별표 2에 의거 선정 주식회사 유진콘트롤 2,114,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.06.25 승강기 부품교체 공동수급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제43조 제3항 관련 별표2에 의거 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰되어 수의 계약 체결 오티스엘리베이터유한회사 27,181,818원 26.06.25 ~ 26.08.30
2026.06.23 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가서를 토대로 입주자대표회의에서 의결함. 그린코리아 204,107,890원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.19 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동일금액 으로 재계약 오티스 38,448,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 203동 2호라인 생활하수관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제 4조 제3항 별표 2에 의거 선정 만수종합설비공사 1,300,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.05 205동 집수정 고장 수중펌프/부식배관 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제 4조 제3항 별표 2에 의거 선정 선정 신흥특수모터 900,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.01 205동 2호라인 오수관등 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제 4조 제3항 별표 2에 의거 선정 세계종합설비공사 1,200,000원 26.06.03 ~ 26.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법