기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

솔빛마을쌍용예가 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 71

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,024원 화성동탄구 대비 높음 7%
  • 938세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
14개 동 · 30층
사용승인
2007.09.14 (19년차)
관리비부과면적
104,533㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용
주차
1,101대
CCTV
210대
승강기
46대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516020
솔빛마을쌍용예가 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,935원 340.4 35,583,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,480원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 318.4 33,280,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.6 1,005,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 194,870
A04 피복비 직원 근무복 344원 비교 자료 없음 3.1 322,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 832원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 780,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,313원 478.4 50,007,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,821원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 213.8 22,344,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,685원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 212.5 22,216,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.7 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,554원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 40.9 4,271,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 574,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,983원 98.6 10,302,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,190원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 64.5 6,744,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,793원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 34.0 3,557,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 304,924원 2,736.2 286,018,954
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,547원 낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 49.8 5,203,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 144,363원 높음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 1,295.4 135,412,576
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,468원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 417.0 43,586,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,329원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 191.4 20,006,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,323원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 487.5 50,954,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,471원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 228.6 23,891,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.6 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 935원 비교 자료 없음 8.4 877,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,018원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.1 1,893,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,178원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.5 2,043,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,323원 370.8 38,761,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,323원 높음 165% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 370.8 38,761,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 448,479원 중앙값 3,773원/㎡ 높음 7% 4,024 420,673,491

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,969,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,067만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,308만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,778원
월 부과액의 1년 9개월 월 38,761,288원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 8억 5,368만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 입주자대표회의 의결 우리관리(주) 15,052,752원 26.11.21 ~ 28.11.20
2026.09.28 지하 휀룸실 집수정 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 제출 입주자대표회의 의결 조은네이처 350,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.22 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 입주자대표회의 의결 (주)세명자원 20,823,600원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.18 445동 1호기 메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 입주자대표회의 의결 신화엘리베이터(주) 5,872,727원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.03 경로당 정수기 랜탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 제출업체 쿠쿠홈시스(주) 867,273원 26.09.03 ~ 31.09.02
2026.09.02 승강기 내 TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 10,232,727원 26.10.18 ~ 28.10.17
2026.09.01 잉크젯복합기 랜탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 입주자대표회의 의결 명성사무기기 1,332,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.08.31 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 제출업체 메리츠화재 165,545원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 제출업체 삼성화재 108,455원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 화재보험 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 제출업체 한화손해보험(주) 16,032,909원 26.09.27 ~ 27.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법