기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

새강마을휴먼시아5단지2아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄중앙로 99

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,126원 화성동탄구 대비 낮음 31%
  • 2,342세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,342세대
동수 · 최고층
19개 동 · 27층
사용승인
2009.02.02 (17년차)
관리비부과면적
188,120㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
신원,남해
주차
2,004대
CCTV
204대
승강기
78대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 16 · 경비 14 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516022
새강마을휴먼시아5단지2아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,565원 417.9 78,609,496
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,307원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 389.8 73,321,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,543원 높음 81% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.2 3,614,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 256,840
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3원 비교 자료 없음 0.0 6,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 1,409,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,723원 457.2 86,006,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,712원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 195.6 36,797,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,811원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 234.2 44,055,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.0 1,120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,722원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 21.4 4,032,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,221원 27.7 5,201,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,221원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 27.7 5,201,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,243원 1,223.1 230,085,495
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,975원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 37.0 6,966,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,762원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 295.8 55,651,592
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,177원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 338.3 63,649,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,795원 낮음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 72.1 13,571,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,033원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 249.4 46,916,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 826원 비교 자료 없음 10.3 1,934,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,933원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 185.9 34,971,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,929원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.0 4,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 537원 비교 자료 없음 6.7 1,256,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 278원 낮음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 3.5 650,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,753원 중앙값 3,075원/㎡ 낮음 31% 2,126 399,903,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,975,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,932만 25.01
  2. 5억 2,269만 25.02
  3. 3억 9,990만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 546만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500 만원이하 더존환경(주) 2,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.11.27 난방용 설비보호제 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500 만원이하, 물품구입 인성종합시스템(주) 2,560,000원 25.11.28 ~ 25.12.31
2025.07.14 전단지 책자함 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 결과 2회 유찰, 경쟁 업체가 없음 왕대박광고 1,300,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.09 전기안전관리자 직무 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 3백만원 이하 한국안전관리(주) 1,570,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 3백만원 이하 더존환경(주) 2,900,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.10 SK텔레콤 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상 중계기 통신사 SK텔레콤주식회사 3,600,000원 25.03.16 ~ 27.03.15
2024.08.27 난방용 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 3백만원 이하 인성종합시스템 2,080,000원 24.08.27 ~ 24.08.27
2024.07.17 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰, 기존업체 재계약 미쓰비시엘리베이터(주) 43,992,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.01 전기안전관리직무 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하,대표회의 의결 한국안전관리(주) 1,570,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.06.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 10,260,900원 24.07.03 ~ 25.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법