기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 석우동

동탄예당마을푸르지오아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 264

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,394원 화성동탄구 대비 높음 10%
  • 978세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
978세대
동수 · 최고층
9개 동 · 31층
사용승인
2008.10.08 (18년차)
관리비부과면적
88,507㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,029대
CCTV
209대
승강기
36대
전기차 충전기
97대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44517002
동탄예당마을푸르지오아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,013원 386.9 34,243,121
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,394원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 369.0 32,659,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.0 972,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 177,951
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.9 433,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,960원 507.9 44,949,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,340원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 235.8 20,870,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,771원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 218.5 19,335,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.0 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,936원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 32.4 2,871,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 675원 비교 자료 없음 7.5 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 681,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,221원 90.8 8,040,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,642원 높음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 62.3 5,517,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,277원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 25.2 2,227,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 220원 비교 자료 없음 2.4 215,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 82원 비교 자료 없음 0.9 80,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,964원 2,088.0 184,806,416
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,107원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 56.4 4,994,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,739원 높음 133% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 770.6 68,204,496
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,940원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 375.0 33,193,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,151원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 189.5 16,773,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,482원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 358.9 31,767,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,363원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 258.2 22,848,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.7 2,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 581원 비교 자료 없음 6.4 568,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.6 1,467,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,434원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.9 2,380,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 341원 비교 자료 없음 3.8 333,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,959원 320.0 28,322,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,959원 높음 125% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 320.0 28,322,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,118원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 10% 3,394 300,361,277

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,361,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,959만 25.01
  2. 3억 7,035만 25.02
  3. 3억 36만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,141만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,783원
월 부과액의 3년 4개월 월 28,322,330원 부과 · 59,078,800원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 2,307만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.10 2026년 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2]제1호, 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 190,300원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.10.10 2026년 아파트 화재보험/영업배상/승강기 배상책임보험 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2]제1호, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 22,404,800원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.10.08 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표 2]제9호, 입주자대표회의 의결 (주)크래도 12,720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 소방 종합점검 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6호, 입주자대표회의 의결 보라소방 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.10
2026.09.10 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 홈마스터 6,240,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.20 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 62,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 동성회계법인 1,050,000원 26.07.30 ~ 26.09.25
2026.07.24 비상발전기배터리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 수원배터리 1,555,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 오수관로 보수(108동4라인외곽)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 동양엔지니어링 3,750,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
2026.06.15 조형소나무 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 다산조경 3,400,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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