기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 기안동

우림그린빌리지 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 효행로265번길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,050원 화성효행구 대비 낮음 3%
  • 642세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.06.11 (25년차)
관리비부과면적
66,803㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
642대
CCTV
120대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44531002
우림그린빌리지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,877원 421.7 28,169,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,756원 낮음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 401.3 26,807,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,512원 높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.5 970,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 90,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 211% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 383원 낮음 64% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.7 246,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,949원 441.6 29,499,427
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,416원 낮음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 167.4 11,181,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,902원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 258.5 17,271,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 445,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 높음 64% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 601,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,467원 33.3 2,225,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,332원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.4 1,497,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 796원 낮음 48% 화성효행구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.6 511,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 339원 비교 자료 없음 3.3 217,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,106원 683.4 45,650,068
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,432원 높음 237% 화성효행구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 417.4 27,883,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,009원 비교 자료 없음 211.5 14,129,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.2 1,547,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,685원 높음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.2 1,082,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,569원 낮음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.1 1,007,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,903원 470.0 31,395,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,903원 높음 245% 화성효행구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 470.0 31,395,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,302원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 3% 2,050 136,939,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,833,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,078만 25.01
  2. 1억 4,691만 25.02
  3. 1억 3,694만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,034만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 16,322원
월 부과액의 2년 11개월 월 31,395,480원 부과 · 400,400원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,568원 대비 높음 357% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 4,530만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소나무 전지작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타 업체 견적비교 최저가 선정 (주)백향목 4,350,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.27 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 업체 견적비교 최저가 선정 인정이앤지주식회사 1,500,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.26 야시장 개장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 타 업체 견적비교 최저가 선정 복지이벤트 4,545,455원 26.10.21 ~ 26.10.21
2026.07.24 입간판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주문제작 견적조사 최저가 업체 선정 디자인 모은 1,180,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.07.21 보안등(가로등)교체 자재구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구입 비교 견적 최저가 업체 선정 대웅조명 15,990,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.20 급수 밀폐형 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교결과 최저가 업체선정 제트테크 2,380,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.06.10 103동 4호~5호 외벽 측벽 및 옥상 드라이비트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타 견적서 비교결과 최저가 업체선정 에이치앤씨솔루션 3,900,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.05.27 아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험 등 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 타 견적서 비교결과 최저가 업체선정 AIG어드바이저(주)강남지점 13,050,400원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.05.25 각동 지하계단 통로 출입제한 칸막이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타 견적서 비교결과 최저가 업체선정 대원철망휀스 4,260,000원 26.05.25 ~ 26.06.24
2026.05.04 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 타 견적서 비교결과 최저가 업체선정 유니크관리(주) 1,200,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법