기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 기안동

우림그린빌리지 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 효행로265번길 17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,431원 화성효행구 대비 높음 4%
  • 642세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.06.11 (25년차)
관리비부과면적
66,803㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
642대
CCTV
120대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44531002
우림그린빌리지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,017원 480.7 32,110,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,510원 높음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 456.6 30,501,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,700원 높음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.3 1,091,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 85,300
A04 피복비 직원 근무복 216원 높음 51% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 138,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 61% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.4 293,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,663원 458.1 30,599,427
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,351원 낮음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 176.4 11,781,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,681원 높음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 266.0 17,771,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 445,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 높음 64% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 601,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,516원 43.4 2,899,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,381원 높음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.5 2,170,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 796원 낮음 53% 화성효행구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 7.6 511,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 339원 비교 자료 없음 3.3 217,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,847원 978.8 65,386,083
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,106원 낮음 56% 화성효행구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 49.1 3,278,355
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,752원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 619.1원 대비 641.5 42,854,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,977원 비교 자료 없음 220.8 14,751,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.1 1,540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,120원 높음 53% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.4 1,361,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,301원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.1 1,477,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 193원 비교 자료 없음 1.9 124,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,903원 470.0 31,395,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,903원 높음 220% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 470.0 31,395,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,945원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 4% 2,431 162,390,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,627,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,078만 25.01
  2. 1억 4,691만 25.02
  3. 1억 3,694만 25.03
  4. 1억 4,018만 25.04
  5. 1억 3,859만 25.05
  6. 1억 4,362만 25.06
  7. 1억 6,239만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 4,530만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소나무 전지작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타 업체 견적비교 최저가 선정 (주)백향목 4,350,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.27 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 업체 견적비교 최저가 선정 인정이앤지주식회사 1,500,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.26 야시장 개장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 타 업체 견적비교 최저가 선정 복지이벤트 4,545,455원 26.10.21 ~ 26.10.21
2026.07.24 입간판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주문제작 견적조사 최저가 업체 선정 디자인 모은 1,180,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.07.21 보안등(가로등)교체 자재구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구입 비교 견적 최저가 업체 선정 대웅조명 15,990,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.20 급수 밀폐형 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교결과 최저가 업체선정 제트테크 2,380,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.06.10 103동 4호~5호 외벽 측벽 및 옥상 드라이비트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타 견적서 비교결과 최저가 업체선정 에이치앤씨솔루션 3,900,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.05.27 아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험 등 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 타 견적서 비교결과 최저가 업체선정 AIG어드바이저(주)강남지점 13,050,400원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.05.25 각동 지하계단 통로 출입제한 칸막이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타 견적서 비교결과 최저가 업체선정 대원철망휀스 4,260,000원 26.05.25 ~ 26.06.24
2026.05.04 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 타 견적서 비교결과 최저가 업체선정 유니크관리(주) 1,200,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법