기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

상록예가 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄원천로 315-18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,773원 화성동탄구 대비 낮음 35%
  • 707세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
707세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2008.06.27 (18년차)
관리비부과면적
98,747㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
쌍용건설(주)
주차
823대
CCTV
184대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한길종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44532009
상록예가 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,958원 422.1 41,683,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,404원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 396.7 39,170,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,381원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.9 976,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 228,170
A04 피복비 직원 근무복 236원 높음 99% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 166,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,565원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.2 1,106,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,872원 342.7 33,845,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,198원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 123.1 12,158,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,958원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 193.0 19,059,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,037원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 21.7 2,147,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,919원 42.4 4,184,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,648원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 26.1 2,579,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,881원 낮음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 13.5 1,329,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 390원 비교 자료 없음 2.8 275,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,914원 965.9 95,384,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,179원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 37.1 3,661,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,864원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 120.7 11,923,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 41원 비교 자료 없음 0.3 29,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,587원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 240.5 23,746,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,359원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 160.1 15,807,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,900원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 228.4 22,553,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 37원 비교 자료 없음 0.3 26,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,233원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 152.0 15,011,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.1 1,587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 비교 자료 없음 4.2 411,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 887원 낮음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 6.3 626,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,663원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 35% 1,773 175,097,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,556,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,275만 25.01
  2. 2억 5,675만 25.02
  3. 2억 282만 25.03
  4. 1억 7,510만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 5,239만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2, 9호 주식회사 거오 6,180,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 전기안전 직무고시 정기 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 별표 2, 6호 (주)한국전기안전시스템 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.17 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 이레시스템 1,730,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.13 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 한서회계법인 550,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.07.13 사무기기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 이환솔루션 2,072,730원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 재활용매각(처리)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 한국예코산업(주) 13,574,400원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.06.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 티케이엘리베이터 23,424,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 Xp-ERP공급(전산)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 3,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 소방설비 점검용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 한남엔지니어링(주) 2,700,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.11 시설물 정기점검업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)더원씨앤아이 1,454,545원 26.05.11 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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