기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

숲속마을모아미래도1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄숲속로 96

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,702원 화성동탄구 대비 높음 20%
  • 870세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
16개 동 · 30층
사용승인
2008.01.23 (18년차)
관리비부과면적
83,178㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아종합건설
주차
920대
CCTV
163대
승강기
29대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 2 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44532012
숲속마을모아미래도1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,090원 492.5 40,967,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,775원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 468.3 38,953,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.1 841,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 117,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,212원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.7 1,054,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,226원 494.0 41,086,506
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,684원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 226.8 18,865,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,854원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 186.7 15,532,936
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.0 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,817원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 50.4 4,191,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,770원 비교 자료 없음 18.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 457,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,989원 167.2 13,910,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,831원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 40.1 3,333,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,647원 높음 331% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 121.8 10,132,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 57원 비교 자료 없음 0.6 49,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 453원 비교 자료 없음 4.7 394,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,091원 1,988.3 165,379,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,379원 높음 90% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 139.9 11,639,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,560원 높음 79% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 591.6 49,207,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,572원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 403.4 33,557,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,109원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 158.0 13,145,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,485원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 392.1 32,612,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 110
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,523원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 235.6 19,595,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.0 1,910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 715원 비교 자료 없음 7.5 622,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,242원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.0 1,080,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,965원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.6 1,709,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 345원 비교 자료 없음 3.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,544원 560.0 46,583,456
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,544원 높음 293% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 560.0 46,583,456
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,939원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 20% 3,702 307,927,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,702,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,575만 25.01
  2. 3억 6,991만 25.02
  3. 3억 793만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,535만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,081원
월 부과액의 1년 4개월 월 46,583,456원 부과 · 4,191,000원 사용
적립률 17.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 673만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법령 준수 우리관리(주) 415,885원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.04 원격검침시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 준수 옴니시스템(주) 19,836,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 준수 애플트리 어린이집 21,600,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.07.28 소방 SVP2 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 준수 민영방재 440,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.25 전문가 자문수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 준수 법무법인 남평 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.28 화재보험 외 제보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 준수 NH농협 22,511,200원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.22 열교환기 세척의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 준수 인정이엔지 1,390,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.22 종합사무기기 임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 준수 (주)삼성프린테크 250,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 준수 연세회계법인 1,100,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.12 배기팬 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 준수 한빛전력기술 800,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법