기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

숲속마을모아미래도1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄숲속로 96

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 5,031원 화성동탄구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 870세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
16개 동 · 30층
사용승인
2008.01.23 (18년차)
관리비부과면적
83,178㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아종합건설
주차
920대
CCTV
163대
승강기
29대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 2 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44532012
숲속마을모아미래도1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,833원 521.2 43,354,546
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,278원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 494.5 41,131,576
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.4 951,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 142,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,297원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.6 1,128,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,897원 511.4 42,540,395
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,381원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 234.1 19,471,632
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,249원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 190.9 15,877,043
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.2 684,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,184원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 54.2 4,510,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,770원 비교 자료 없음 18.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 457,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,031원 125.8 10,466,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,534원 높음 298% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 120.6 10,034,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 57원 비교 자료 없음 0.6 49,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 440원 비교 자료 없음 4.6 383,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 316,686원 3,312.4 275,516,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,058원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 84.3 7,010,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 157,143원 높음 73% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 952.0원 대비 1,643.6 136,714,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,401원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 370.3 30,798,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,313원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 285.7 23,762,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,789원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 511.6원 대비 562.6 46,796,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,853원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 291.3 24,232,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 1,997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 높음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.5 627,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,954원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.4 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,159원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.6 1,878,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,540원 560.0 46,579,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,540원 높음 272% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 560.0 46,579,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,986원 중앙값 3,947원/㎡ 높음 27% 5,031 418,458,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,178,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,991만 25.02
  2. 3억 793만 25.03
  3. 2억 6,865만 25.04
  4. 2억 5,150만 25.05
  5. 2억 4,337만 25.06
  6. 2억 6,044만 25.07
  7. 2억 7,689만 25.08
  8. 2억 5,563만 25.09
  9. 2억 5,435만 25.10
  10. 2억 9,745만 25.11
  11. 3억 6,776만 25.12
  12. 4억 1,846만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
385,752,560원
2026년 1월
418,458,216원

세대당 ▲ +37,592원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,301만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 14,343원
월 부과액의 2년 2개월 월 46,579,560원 부과 · 4,510,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,404원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 673만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법령 준수 우리관리(주) 415,885원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.04 원격검침시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 준수 옴니시스템(주) 19,836,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 준수 애플트리 어린이집 21,600,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.07.28 소방 SVP2 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 준수 민영방재 440,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.25 전문가 자문수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 준수 법무법인 남평 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.28 화재보험 외 제보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 준수 NH농협 22,511,200원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.22 열교환기 세척의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 준수 인정이엔지 1,390,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.22 종합사무기기 임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 준수 (주)삼성프린테크 250,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 준수 연세회계법인 1,100,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.12 배기팬 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 준수 한빛전력기술 800,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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