기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

능동마을주공7단지2아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄지성로 150-12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,062원 화성동탄구 대비 낮음 24%
  • 963세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
963세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2008.06.04 (18년차)
관리비부과면적
80,642㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
820대
CCTV
104대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44532016
능동마을주공7단지2아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,697원 414.3 33,412,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,210원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 396.6 31,980,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.6 451,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 104,610
A04 피복비 직원 근무복 722원 높음 915% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 8.6 695,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 1.8 146,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,109원 562.6 45,365,803
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,103원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 156.5 12,618,093
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,859원 높음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 380.4 30,679,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 353원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.2 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,794원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 21.4 1,727,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,726원 32.6 2,625,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 528원 낮음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 6.3 508,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,199원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 26.3 2,117,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,134원 1,052.5 84,873,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,488원 높음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 161.1 12,988,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,556원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 293.2 23,647,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,018원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 83.8 6,758,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,515원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 280.8 22,645,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -352원 비교 자료 없음 -4.2 -339,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,902원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 201.8 16,276,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,900원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.7 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 비교 자료 없음 7.0 564,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 522원 낮음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 6.2 503,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,666원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 24% 2,062 166,277,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,446,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,487만 25.01
  2. 2억 2,576만 25.02
  3. 1억 8,709만 25.03
  4. 1억 6,628만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,664만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 비손산업 1,990,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.05.28 아파트영업배상책임, 화재보험, 어린이놀이시설보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 새마을금고 중앙회 서수원새마을금고 11,042,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.15 물탱크(저수조) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 성도씨앤디 1,260,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.15 공동주택 페트병 분리배출 지원 및 운영 협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)이노버스 0원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.07 전기직무고시 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한진전기관리(주) 1,700,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.09 단지 내 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)큰솔조경나무병원 5,000,000원 26.05.01 ~ 26.10.30
2026.04.09 조경수 병충해 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)큰솔조경나무병원 2,992,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2025.12.29 아파트세무대행수수료계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 세화세무회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2( LH행복꿈터동탄능동지역아동센터) Lh행복꿈터동탄능동지역아동센터 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.01 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 포커스미디어코리아(주) 2,101,090원 25.10.21 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법