기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

능동마을주공7단지2아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄지성로 150-12

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,061원 화성동탄구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 963세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
963세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2008.06.04 (18년차)
관리비부과면적
80,642㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
820대
CCTV
104대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44532016
능동마을주공7단지2아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,883원 428.5 34,555,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,953원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 417.4 33,660,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.1 491,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 113,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 275% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 234원 낮음 65% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.8 224,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,240원 588.0 47,417,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,266원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 170.4 13,738,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,823원 높음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 392.0 31,608,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 291원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,860원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 22.2 1,790,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,471원 41.5 3,342,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 550원 낮음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 6.6 529,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,921원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 34.9 2,813,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,699원 2,002.6 161,494,556
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -50원 비교 자료 없음 -0.6 -47,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,735원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 952.0원 대비 1,155.2 93,155,936
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,078원 낮음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 168.1 13,556,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,696원 낮음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 115.8 9,337,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,129원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 511.6원 대비 324.0 26,125,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,547원 비교 자료 없음 -30.4 -2,453,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,786원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 236.3 19,053,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,921원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.9 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.9 560,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 370원 낮음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 4.4 356,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,293원 중앙값 3,947원/㎡ 낮음 22% 3,061 246,810,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,748,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,576만 25.02
  2. 1억 8,709만 25.03
  3. 1억 6,628만 25.04
  4. 1억 5,045만 25.05
  5. 1억 4,808만 25.06
  6. 1억 5,303만 25.07
  7. 1억 6,039만 25.08
  8. 1억 5,216만 25.09
  9. 1억 5,368만 25.10
  10. 1억 8,052만 25.11
  11. 2억 1,936만 25.12
  12. 2억 4,681만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
234,867,841원
2026년 1월
246,810,640원

세대당 ▲ +12,401원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 11억 1,496만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 비손산업 1,990,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.05.28 아파트영업배상책임, 화재보험, 어린이놀이시설보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 새마을금고 중앙회 서수원새마을금고 11,042,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.15 물탱크(저수조) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 성도씨앤디 1,260,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.15 공동주택 페트병 분리배출 지원 및 운영 협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)이노버스 0원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.07 전기직무고시 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한진전기관리(주) 1,700,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.09 단지 내 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)큰솔조경나무병원 5,000,000원 26.05.01 ~ 26.10.30
2026.04.09 조경수 병충해 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)큰솔조경나무병원 2,992,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2025.12.29 아파트세무대행수수료계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 세화세무회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2( LH행복꿈터동탄능동지역아동센터) Lh행복꿈터동탄능동지역아동센터 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰/ 추첨실시 경쟁입찰 낙찰 329,720,160원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법