기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

반달마을두산위브2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 영통로50번길 14

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,056원 화성병점구 대비 높음 11%
  • 352세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.07.25 (19년차)
관리비부과면적
40,597㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
453대
CCTV
113대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44533002
반달마을두산위브2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,084원 529.6 21,501,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,998원 높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 511.5 20,767,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.1 287,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 78,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,049원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 369,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,553원 507.7 20,610,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,896원 낮음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 129.2 5,243,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,384원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 341.5 13,863,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.5 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.0 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 낮음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 184,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,215원 71.2 2,891,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,682원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 49.3 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,790원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.5 630,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 743원 비교 자료 없음 6.4 261,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,470원 1,651.5 67,045,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,653원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 49.0 1,989,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,342원 높음 57% 화성병점구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 497.2 20,184,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,637원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 309.0 12,544,230
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.1 5,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,710원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 127.5 5,178,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,068원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 373.4 15,159,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,129원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 226.6 9,197,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.6 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 890원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 313,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.8 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,396원 높음 44% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.4 1,195,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,159원 296.2 12,024,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,159원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 296.2 12,024,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,481원 중앙값 2,753원/㎡ 높음 11% 3,056 124,073,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,377,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,799만 25.01
  2. 1억 5,001만 25.02
  3. 1억 2,407만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,756만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 15,704원
월 부과액의 4년 5개월 월 12,024,080원 부과 · 827,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,703원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 7,072만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 야시장 개설수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2. 6호 도깨비이벤트 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 승강기 노후부품(201-1 밸런스체인, 인장추) 교체 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6호 오티스이엔엠코리아(주) 2,459,273원 26.06.11 ~ 26.09.11
2026.08.20 관리사무소 인터넷개통수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 (주)케이티 540,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 휘트니스센터 인터넷 개통수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 (주)케이티 576,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 화재보험 및 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1호 메리츠화재 10,679,000원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.31 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1호 삼성화재 61,600원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.31 승강기 정기검사 지적사항 보완(부품교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 오티스이앤엠코리아 1,036,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.31 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1호 메리츠화재보험 93,300원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1호 KB손해보험 509,500원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.24 승강기 미디어광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2. 9호 재계약절차에 따라 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 3,801,600원 26.07.27 ~ 29.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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