기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

반달마을두산위브2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 영통로50번길 14

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,762원 화성병점구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 352세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.07.25 (19년차)
관리비부과면적
40,597㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
453대
CCTV
113대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44533002
반달마을두산위브2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,477원 533.0 21,640,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,065원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 512.1 20,791,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.1 290,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 79,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 74% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,180원 높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.2 415,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,683원 534.8 21,712,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,412원 낮음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 142.3 5,776,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,622원 높음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 352.2 14,299,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.5 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,375원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 29.3 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 낮음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 184,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,824원 76.5 3,106,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,824원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 50.5 2,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,131원 낮음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.5 750,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 869원 비교 자료 없음 7.5 306,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,298원 1,277.2 51,848,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,653원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 49.0 1,989,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,836원 높음 191% 화성병점구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 154.6 6,278,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,732원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 240.4 9,761,520
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 23원 비교 자료 없음 0.2 7,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,681원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 118.6 4,815,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,028원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 407.8 16,554,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,269원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 245.1 9,950,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.8 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 293,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,426원 낮음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.4 502,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,423원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.0 852,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,259원 340.4 13,819,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,259원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 340.4 13,819,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,541원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 8% 2,762 112,126,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,360,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 383만 25.05
  2. 9,967만 25.06
  3. 1억 531만 25.07
  4. 1억 1,207만 25.08
  5. 1억 1,335만 25.09
  6. 1억 209만 25.10
  7. 1억 1,804만 25.11
  8. 1억 4,240만 25.12
  9. 1억 6,568만 26.01
  10. 1억 4,590만 26.02
  11. 1억 2,666만 26.03
  12. 1억 1,213만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
110,458,208원
2026년 4월
112,126,600원

세대당 ▲ +4,739원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,297만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 19,533원
월 부과액의 4년 9개월 월 13,819,280원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 11,367원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 7,072만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 야시장 개설수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2. 6호 도깨비이벤트 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 승강기 노후부품(201-1 밸런스체인, 인장추) 교체 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6호 오티스이엔엠코리아(주) 2,459,273원 26.06.11 ~ 26.09.11
2026.08.20 관리사무소 인터넷개통수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 (주)케이티 540,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 휘트니스센터 인터넷 개통수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 (주)케이티 576,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 화재보험 및 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1호 메리츠화재 10,679,000원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.31 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1호 삼성화재 61,600원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.31 승강기 정기검사 지적사항 보완(부품교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 오티스이앤엠코리아 1,036,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.31 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1호 메리츠화재보험 93,300원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1호 KB손해보험 509,500원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.24 승강기 미디어광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2. 9호 재계약절차에 따라 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 3,801,600원 26.07.27 ~ 29.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법