기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

반달마을푸르지오 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 영통로26번길 24

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,561원 화성병점구 대비 높음 1%
  • 530세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.07.26 (19년차)
관리비부과면적
57,013㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
656대
CCTV
130대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44533003
반달마을푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,325원 532.9 30,382,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,097원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 502.9 28,671,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.6 377,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 611원 높음 152% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.7 323,670
A04 피복비 직원 근무복 429원 높음 393% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.0 227,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,412원 높음 48% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.1 748,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,060원 502.6 28,652,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,440원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 208.6 11,893,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,494원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 255.6 14,572,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,802원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.0 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 281,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,806원 44.7 2,546,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,165원 낮음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 20.1 1,147,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,641원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 24.6 1,399,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,457원 1,231.3 70,202,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,399원 높음 590% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 310.5 17,701,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,872원 높음 72% 화성병점구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 166.1 9,472,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,048원 비교 자료 없음 -260.7 -14,865,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,048원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 260.7 14,865,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,338원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 114.7 6,539,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,668원 낮음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 350.2 19,964,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,029원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 223.4 12,735,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.7 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 350,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,413원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.1 749,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,844원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.4 1,507,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,893원 250.0 14,253,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,893원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 250.0 14,253,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,541원 중앙값 2,531원/㎡ 높음 1% 2,561 146,036,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,672,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,440만 25.01
  2. 1억 9,759만 25.02
  3. 1억 6,898만 25.03
  4. 1억 4,604만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,350만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 16,724원
월 부과액의 5년 7개월 월 14,253,300원 부과 · 170,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 3,884만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 화재보험외수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상으로 입대의결 한화손해보험 12,000,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.17 우정세무회계법인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 대상-입대의결 외부회계감사 계약 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.16 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입대의결 지비소방 2,900,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.11 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 지비소방 3,300,000원 25.07.01 ~ 26.01.31
2026.04.30 조경 소나무 와이어 지주작업계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상으로 입대의결 (주)거오 2,600,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.06 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2번 유찰로 인한 입주자대표회의 수의계약 진행 신화엘리베이터(주) 16,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 전기안전직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 한빛전기 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 자동제어반 EPU교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 입대 의결후 업체선정 하나테크 3,500,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.03.05 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 더존환경(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)대한 293,436,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법