기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

반달마을푸르지오 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 영통로26번길 24

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,002원 화성병점구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 530세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.07.26 (19년차)
관리비부과면적
57,013㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
656대
CCTV
130대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44533003
반달마을푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,454원 543.4 30,980,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,090원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 521.4 29,727,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 394,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 524원 높음 133% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.9 277,820
A04 피복비 직원 근무복 126원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 66,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 135% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.2 465,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,826원 481.8 27,467,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,126원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 205.7 11,726,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,509원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 246.4 14,049,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.4 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,868원 낮음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 17.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 281,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,308원 30.7 1,753,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,878원 낮음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 17.5 995,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,430원 낮음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 13.3 757,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,413원 2,616.0 149,148,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,254원 높음 701% 화성병점구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 337.0 19,214,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 148,380원 높음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 928.3원 대비 1,379.4 78,641,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -30,909원 비교 자료 없음 -287.3 -16,381,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,909원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 287.3 16,381,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,036원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 139.8 7,969,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,370원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 487.6원 대비 440.4 25,105,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 308원 비교 자료 없음 2.9 163,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,807원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 239.9 13,677,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.8 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 362,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,079원 높음 66% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.6 1,631,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,253원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.9 1,193,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,496원 330.0 18,812,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,496원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 330.0 18,812,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 430,497원 중앙값 3,577원/㎡ 높음 12% 4,002 228,163,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,368,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,759만 25.02
  2. 1억 6,898만 25.03
  3. 1억 4,604만 25.04
  4. 1억 3,448만 25.05
  5. 1억 3,598만 25.06
  6. 2억 1,805만 25.07
  7. 1억 4,748만 25.08
  8. 1억 3,504만 25.09
  9. 1억 3,640만 25.10
  10. 1억 6,033만 25.11
  11. 2억 265만 25.12
  12. 2억 2,816만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
214,398,620원
2026년 1월
228,163,314원

세대당 ▲ +25,971원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,651만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 19,057원
월 부과액의 4년 10개월 월 18,812,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,786원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 3,884만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 화재보험외수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상으로 입대의결 한화손해보험 12,000,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.17 우정세무회계법인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 대상-입대의결 외부회계감사 계약 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.16 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입대의결 지비소방 2,900,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.11 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 지비소방 3,300,000원 25.07.01 ~ 26.01.31
2026.04.30 조경 소나무 와이어 지주작업계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상으로 입대의결 (주)거오 2,600,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.06 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2번 유찰로 인한 입주자대표회의 수의계약 진행 신화엘리베이터(주) 16,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 전기안전직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 한빛전기 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 자동제어반 EPU교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 입대 의결후 업체선정 하나테크 3,500,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.03.05 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 더존환경(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)대한 293,436,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법